GRANDE OCCASIONE DA COGLIERE, MOLTO RARA!
NUOVA CASA D'ARCHITETTO, ULTIMATA A GENNAIO, IN SUPERFICIE SEMIGREZZO (senza finiture).
Idealmente situata nel quartiere Plateau di Fontenay-sous-Bois, questa casa a schiera triplex di 130 m2 beneficia di una doppia esposizione est/ovest.
Con un modello ispirato alla città radiosa di Le Corbusier, questa casa di architetto in mattoni chiari, moderna e funzionale può ospitare da 1 a 4 camere da letto e fino a 2 bagni.
Progettata come una casa confortevole ed economica, è stato posto l'accento sulla volumetria degli spazi e sulla loro luminosità per offrire un'elevata qualità di vita a un'intera famiglia.
Il soggiorno a doppia altezza è particolarmente luminoso grazie al suo volume e alla sua grande vetrata, alta 5,50 m, che si apre sul giardino.
Una scala collegata consente di spostarsi tra i livelli con completa fluidità.

Venduto consegnato su vassoio di cemento semigrezzo, con garanzia di dieci anni (costruttore e architetto) e assicurazione contro i danni sul lavoro.
lì i futuri acquirenti potranno realizzare il proprio progetto su misura: sistemazione di
stanze, cucina, bagno, materiali, colori, illuminazione, attrezzature, armadi, ecc. adattando così perfettamente la loro futura casa ai loro gusti.
Questa configurazione della piattaforma consente quindi di considerare numerosi scenari di layout a seconda delle esigenze e del budget di ciascuno.

Terreno: 170 m2
Casa: 130 m2 in triplex
Piano terra = pavimento in cemento grezzo 50 m2
R1 = piattaforma in cemento grezzo 35 m2
R2 = pavimento in cemento grezzo 45 m2 + balcone 5 m2 con vista eccezionale
Tetto verde = 49 m2
Cortile privato: 25 mq con posto auto
Giardino privato: 70 mq
Accesso auto: Cancello automatico
Accesso pedonale: Porta con citofono
Climatizzazione Aria/Acqua a pompa di calore (pompa di calore) per riscaldamento a pavimento e acqua calda sanitaria, climatizzazione estiva, fornitura di acqua ed elettricità + collegamento alla rete separativa delle acque reflue e piovane.
Consumo energetico:
Gli standard termici RT 2012 la rendono una casa ad alta efficienza energetica grazie all'isolamento ad alte prestazioni (R=5,14) e alla pompa di calore Aria/Acqua.
Indice DPE = A (Consumo annuo < 50 kWh/m2).
Budget annuale stimato per riscaldamento/acqua calda = 325 euro/anno
Porte e finestre INCLUSE:
Infissi in alluminio Cortizo doppi vetri secondo gli ultimi standard termici + tapparelle elettriche.
Tetto verde + 20 cm di isolamento termico: R-(m2.K/W) = 9,05.
Per finire la casa, quindi, prevedete tra i 60.000 e i 90.000 euro di lavori.

Commissioni a carico del venditore. Classe energetica C, Classe climatica B Stima dell'importo medio della spesa energetica annua per usi standard, stabilito sulla base dei prezzi dell'energia per l'anno 2024: compreso tra € 1.500,00 e € 2.000,00. Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito web di Géorisks: georisks.gouv.fr.