¡GRAN OPORTUNIDAD PARA APROVECHAR, MUY RARO!
CASA DE NUEVA ARQUITECTURA, TERMINADA EN ENERO, EN SUPERFICIE SEMI-BRUTA (sin terminar).
Idealmente situada en el distrito Plateau de Fontenay-sous-Bois, esta casa triplex de 130 m2 se beneficia de una doble exposición este/oeste.
Con una plantilla inspirada en la radiante ciudad de Corbusier, esta casa de arquitecto de ladrillo claro, moderna y funcional, permite de 1 a 4 dormitorios y hasta 2 baños.
Diseñada como una casa cómoda y económica, se puso énfasis en el volumen de los espacios y su luminosidad para ofrecer una alta calidad de vida a toda una familia.
El salón de doble altura es especialmente luminoso gracias a su volumen y a su gran ventanal de 5,50 m de altura que da al jardín.
Una escalera conectada permite moverse entre los niveles con total fluidez.

Se vende entregado sobre bandeja de hormigón semibruto, con garantía de diez años (constructor y arquitecto) y seguro de daños de obra.
Los futuros compradores podrán realizar allí su propio proyecto a medida: disposición de
habitaciones, cocina, baño, materiales, colores, iluminación, equipamientos, armarios, etc. adaptando así perfectamente su futuro hogar a sus gustos.
Por tanto, esta configuración de plataforma permite considerar numerosos escenarios de distribución en función de las necesidades y el presupuesto de cada persona.

Parcela: 170 m2
Casa: 130 m2 en triplex
Planta baja = suelo de hormigón en bruto 50 m2
R1 = plataforma de hormigón en bruto 35 m2
R2 = piso de concreto en bruto 45 m2 + balcón de 5m2 con vista excepcional
Techo verde = 49 m2
Patio privado: 25 m2 con plaza de aparcamiento.
Jardín privado: 70 m2
Acceso coches: Puerta automática
Acceso peatonal: Puerta con interfono
Aire/Agua aire acondicionado bomba de calor (bomba de calor) para suelo radiante y agua caliente sanitaria, aire acondicionado en verano, suministro de agua y electricidad + conexión a la red separativa de aguas residuales y pluviales.
Consumo de energía:
Los estándares térmicos RT 2012 la convierten en una casa muy eficiente energéticamente gracias al aislamiento de alto rendimiento (R=5,14) y a la bomba de calor Aire/Agua.
Índice DPE = A (Consumo anual < 50 kWh/m2).
Presupuesto anual estimado para calefacción/agua caliente = 325 euros/año
Puertas y ventanas INCLUYE:
Carpintería de aluminio Cortizo con doble acristalamiento según los últimos estándares térmicos + persianas enrollables eléctricas.
Cubierta vegetal + 20cm de aislamiento térmico: R-(m2.K/W) = 9,05.
Para terminar la casa, se prevén entonces entre 60.000 y 90.000 euros de trabajo.

Honorarios a cargo del vendedor. Clase energética C, Clase climática B Importe medio estimado de gasto energético anual para uso estándar, establecido en base a los precios de la energía para el año 2024: entre 1.500,00 € y 2.000,00 €. La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisks: georisks.gouv.fr.