À Toulouse, quartier Borderouge, découvrez ce T3 BIS en duplex de 68 m² en rez de jardin, situé à seulement 500 m du métro, dans une petite résidence calme de 29 logements.

Les caractéristiques de cet appartement :

- Au RDC vous trouverez la pièce de vie ainsi qu'une première chambre et sa salle de bains (avec fenêtre). Ces 2 pièces donnent sur un jardin privatif de 75 m². L'exposition Sud-Est, vous permettra de profiter d'un espace lumineux et agréable, idéal pour vos moments de détente en extérieur.

- A l'étage, on retrouve un grand dégagement de 12m² avec velux pouvant faire office de 3ème chambre ou de bureau, idéal si vous faites du télétravail. Dans le prolongement de cet espace, vous découvrirez la seconde chambre de presque 14 m² avec placard.

- Chauffage individuel au gaz pour un confort optimal.

- Parquet dans la pièce de vie et dans les chambres, carrelage dans la cuisine et les sanitaires.

- 2 places de parking privative en sous-sol pour plus de praticité.

Situé en rez de jardin sans ascenseur, cet appartement aux normes RT2012 vous offre un cadre de vie moderne et économique.

**** FRAIS DE NOTAIRE REDUITS ****

Idéal pour un premier achat, ce bien est situé à proximité des commerces, des écoles et du métro, vous offrant une excellente desserte vers le centre-ville de Toulouse.

Ne manquez pas cette belle opportunité ! Contactez-moi pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.