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285 000 €
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- 1 chbre(s)
- 1 sdb(s)
- 22 m2
- Studio
- Ancien
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5
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Description
Disponible en
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Description du bien
Au coeur de Paris, à 2 pas du Marais, du centre Pompidou, à la sortie du Métro Rambuteau, dans un très bel immeuble Haussmannien. Superbe studio rénové par architecte d'intérieur, avec beaux volumes, belle hauteur (3,40 m sous plafond), avec grande mezzanine confortable, cheminée en marbre, parquet, moulures, très grande fenêtre, cuisine séparée, espace buanderie-rangements sous un sky-dôme-verrière au plafond, et belle salle de bain avec WC suspendu.
Possibilité d'exercer profession libérale.
Situé au rez-de-chaussée sur rue.
Charges très faible seulement 62 €/mois, taxe foncière 170 €/an,
Idéal pour un 1er achat ou investissement locatif (louable facilement en Air BnB ou en bail meublé (1 050 €/mois ), conformément à l'encadrement des loyers en vigueur à cette adresse, soit 45,60 € le m²).
Dans une copropriété de 25 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 660 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 730.00 et 1050.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/loftappart/146/jQVju/bareme_des_honoraires.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Possibilité d'exercer profession libérale.
Situé au rez-de-chaussée sur rue.
Charges très faible seulement 62 €/mois, taxe foncière 170 €/an,
Idéal pour un 1er achat ou investissement locatif (louable facilement en Air BnB ou en bail meublé (1 050 €/mois ), conformément à l'encadrement des loyers en vigueur à cette adresse, soit 45,60 € le m²).
Dans une copropriété de 25 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 660 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 730.00 et 1050.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/loftappart/146/jQVju/bareme_des_honoraires.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Ref: 17801
Caractéristiques
Géneral
Surface
22 m²
Pièce(s)
2
Chambre(s)
1
Salle(s) de bain
1
Nombre d'étages
6
Année de construction
1870
Nombre de lots
25
Charges
Charges annuelles (copropriété): 660 €
Cuisine
Cuisine
Indépendante
Chauffage
Chauffage
Individuel
Electrique
Commodités
Commodités
Ascenseur
Bilan énergétique
Diagnostic de Performance Energétique
G
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
C
DPE
DPE réalisé après le 1er juillet 2021
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard (€)
1050
Année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation
2021
Devenir propriétaire, c’est super ! Mais si c’est pour manger des pâtes et ne plus partir en vacances pendant 10 ans...🥺
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