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450 000 €
Financez ce projet
- 245 m2
- Immeuble
- Ancien
-
5
- 0
-
0
Description
Disponible en
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Description du bien
EXCLUSIVITÉ AGENCE ALERTE IMMO SUR TOUTE LA METROPOLE LILLOISE
L'INTEGRALITE DES PHOTOS DU BIEN SONT DISPONIBLES SUR NOTRE SITE INTERNET.
Mons-En-Baroeul, A 1 min d'Hellemmes, 2 min du Boulevard de l'Ouest à Villeneuve D'Ascq, à proximité des commerces.
À 10 min du centre ville de Lille et des gares de Lille permettant de rejoindre Paris en 1h
Bus et métro à proximité
Immeuble à usage mixte d'habitation et commerce de 245 m2 habitables et 333 m2 de surface totale
-Un local commercial d'angle de 85 m2 + 20 m2 de cave, sur un axe passant possibilité d'un local de 125 m2+ cave
( possibilité d'agrandir le local en créant une ouverture sur la maison arrière de 40 m2 actuellement louée 650€ )
-Un duplex T6 comprenant 5 chambres 119 m2 hab et 186 m2 de surface totale
-Une maison rénovée de 40 m2 actuellement louée 650 €
Au rez-de-chaussée :
-Un local commercial d'angle de 85m2:
Une partie avant de 66m2 + une cuisine de 14m2 + une cave de 20 m2 + un WC de 4m2
Idéal pour un magasin, commerçant, artisan, boutique prêt à porter
Extraction idéal restauration ou snack
Très beau visuel 8mX7m en angle avec cinq vitrines et une porte d'accès
Local avec volet roulant électrique et carrelage au sol antidérapant
-Une cuisine de 14m2 avec carrelage au sol et carrelage mural, extraction
-Une cave de 20m2 très saine, hauteur sous plafond 1,85m2
Idéal pour un commerçant qui souhaite un immeuble avec commerce + habitation
Possibilité de division de l'immeuble en trois lots: le rez-de-chaussée commercial + l'habitation à l'étage + la maison
sous réserve des règles de l'urbanisme et de l'accord de la mairie
Possibilité de louer le local commercial 1200€, la maison 650€ et le duplex 1000€ Soit 2850€/ mois et 34 200 € annuel
Duplex:
Au premier étage :
-Un salon très lumineux et traversant de 37 m2 exposé Est Ouest, parquet au sol
-Une chambre de 9m2 hab
-Une salle de bain avec grande douche italienne, un meuble vasque, une colonne de rangement, WC et VMC
-Une cuisine équipée Ixina récente de 18m2, plaque de cuisson, four, micro-ondes, lave-vaisselle, évier double vasque, colonne pour le réfrigérateur, hotte
-Une terrasse de 40 m2 exposée Ouest
Beaucoup de charme et de cachet, briques, parquet, poutres
Chauffage central au gaz avec chaudière à condensation
Au deuxième étage:
-Un palier bureau de 12 m2 hab et 17m2 de surface totale
-Une chambre de 20m2 au sol et 14 m2 hab
-Une pièce coin nuit de 17m2 de surface au sol et 8 m2 hab.
-Une chambre de 12m2 de surface au sol
-Une chambre de 9m2
-Un WC
Une maison actuellement louée 650€ de 40 m2
Appartement duplex vendu libre d'occupation avec possibilité de le louer 1000€ + une maison louée 650€ + local commercial possibilité de le louer 1200€
Idéal profession libérale, boucherie...
Rentabilité possible: 7,30%
Idéal pour un investisseur à la recherche d'un investissement locatif
Prix: 450 000€ frais d'agence inclus à la charge du vendeur
Contact: 06.62.23.71.11
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
ALERTE IMMO VIEUX-LILLE secteur: WASQUEHAL, LEZENNES, MARCQ-EN-BAROEUL, LA MADELEINE
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergi...
L'INTEGRALITE DES PHOTOS DU BIEN SONT DISPONIBLES SUR NOTRE SITE INTERNET.
Mons-En-Baroeul, A 1 min d'Hellemmes, 2 min du Boulevard de l'Ouest à Villeneuve D'Ascq, à proximité des commerces.
À 10 min du centre ville de Lille et des gares de Lille permettant de rejoindre Paris en 1h
Bus et métro à proximité
Immeuble à usage mixte d'habitation et commerce de 245 m2 habitables et 333 m2 de surface totale
-Un local commercial d'angle de 85 m2 + 20 m2 de cave, sur un axe passant possibilité d'un local de 125 m2+ cave
( possibilité d'agrandir le local en créant une ouverture sur la maison arrière de 40 m2 actuellement louée 650€ )
-Un duplex T6 comprenant 5 chambres 119 m2 hab et 186 m2 de surface totale
-Une maison rénovée de 40 m2 actuellement louée 650 €
Au rez-de-chaussée :
-Un local commercial d'angle de 85m2:
Une partie avant de 66m2 + une cuisine de 14m2 + une cave de 20 m2 + un WC de 4m2
Idéal pour un magasin, commerçant, artisan, boutique prêt à porter
Extraction idéal restauration ou snack
Très beau visuel 8mX7m en angle avec cinq vitrines et une porte d'accès
Local avec volet roulant électrique et carrelage au sol antidérapant
-Une cuisine de 14m2 avec carrelage au sol et carrelage mural, extraction
-Une cave de 20m2 très saine, hauteur sous plafond 1,85m2
Idéal pour un commerçant qui souhaite un immeuble avec commerce + habitation
Possibilité de division de l'immeuble en trois lots: le rez-de-chaussée commercial + l'habitation à l'étage + la maison
sous réserve des règles de l'urbanisme et de l'accord de la mairie
Possibilité de louer le local commercial 1200€, la maison 650€ et le duplex 1000€ Soit 2850€/ mois et 34 200 € annuel
Duplex:
Au premier étage :
-Un salon très lumineux et traversant de 37 m2 exposé Est Ouest, parquet au sol
-Une chambre de 9m2 hab
-Une salle de bain avec grande douche italienne, un meuble vasque, une colonne de rangement, WC et VMC
-Une cuisine équipée Ixina récente de 18m2, plaque de cuisson, four, micro-ondes, lave-vaisselle, évier double vasque, colonne pour le réfrigérateur, hotte
-Une terrasse de 40 m2 exposée Ouest
Beaucoup de charme et de cachet, briques, parquet, poutres
Chauffage central au gaz avec chaudière à condensation
Au deuxième étage:
-Un palier bureau de 12 m2 hab et 17m2 de surface totale
-Une chambre de 20m2 au sol et 14 m2 hab
-Une pièce coin nuit de 17m2 de surface au sol et 8 m2 hab.
-Une chambre de 12m2 de surface au sol
-Une chambre de 9m2
-Un WC
Une maison actuellement louée 650€ de 40 m2
Appartement duplex vendu libre d'occupation avec possibilité de le louer 1000€ + une maison louée 650€ + local commercial possibilité de le louer 1200€
Idéal profession libérale, boucherie...
Rentabilité possible: 7,30%
Idéal pour un investisseur à la recherche d'un investissement locatif
Prix: 450 000€ frais d'agence inclus à la charge du vendeur
Contact: 06.62.23.71.11
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
ALERTE IMMO VIEUX-LILLE secteur: WASQUEHAL, LEZENNES, MARCQ-EN-BAROEUL, LA MADELEINE
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergi...
Ref: 14861
Caractéristiques
Géneral
Surface
245 m²
Année de construction
1930
Bilan énergétique
Diagnostic de Performance Energétique
D
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
D
DPE
DPE réalisé après le 1er juillet 2021
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard (€)
2070
Année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation
2021
Devenir propriétaire, c’est super ! Mais si c’est pour manger des pâtes et ne plus partir en vacances pendant 10 ans...🥺
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