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450.000 €
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- 245 m2
- Inmueble
- Viejo
-
5
- 0
-
0
Descripción
Disponible en
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- Italiano
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Descripción de la propiedad
EXCLUSIVO DE LA AGENCIA ALERTE IMMO EN TODA LA METRÓPOLIS DE LILLO
TODAS LAS FOTOS DE LA PROPIEDAD ESTÁN DISPONIBLES EN NUESTRO SITIO WEB.
Mons-En-Baroeul, a 1 minuto de Hellemmes, a 2 minutos del Boulevard de l'Ouest en Villeneuve D'Ascq, cerca de los comercios.
A 10 minutos del centro de la ciudad de Lille y de las estaciones de tren de Lille, lo que le permitirá llegar a París en 1 hora
Autobús y metro cercanos.
Edificio de uso mixto residencial y comercial con 245 m2 habitables y 333 m2 de superficie total
-Un local comercial esquinero de 85 m2 + 20 m2 de bodega, en eje de paso posibilidad de local de 125 m2 + bodega
(posibilidad de ampliar el local creando una apertura a la casa trasera de 40 m2 actualmente alquilada por 650 €)
-Un dúplex T6 que incluye 5 dormitorios 119 m2 por habitante y 186 m2 de superficie total
-Una casa reformada de 40 m2 actualmente alquilada por 650€.
En la planta baja:
-Un local comercial esquinero de 85m2:
Una parte delantera de 66m2 + una cocina de 14m2 + un sótano de 20 m2 + un aseo de 4m2
Ideal para tienda, comerciante, artesano, boutique de prêt-à-porter.
Extracción ideal para catering o snack.
Muy bonito expositor esquinero de 8mX7m con cinco ventanas y una puerta de acceso.
Habitación con persiana eléctrica y suelo de gres antideslizante.
-Cocina de 14m2 con suelo y revestimiento de gres, extracción.
-Una bodega muy saludable de 20m2, altura de techo 1,85m2.
Ideal para un comerciante que quiere un edificio con comercio + vivienda.
Posibilidad de dividir el edificio en tres lotes: planta baja comercial + vivienda de arriba + casa
Sujeto a las normas urbanísticas y al acuerdo del ayuntamiento.
Posibilidad de alquilar el local comercial por 1200€, la casa por 650€ y el dúplex por 1000€, es decir 2850€/mes y 34.200€ anuales
Dúplex:
En el primer piso:
-Salón muy luminoso y transversal de 37 m2 con orientación Este Oeste, suelo de parquet.
-Un dormitorio de 9m2
-Un baño con gran ducha italiana, tocador, columna de almacenamiento, WC y VMC.
-Cocina reciente equipada Ixina de 18m2, vitrocerámica, horno, microondas, lavavajillas, doble fregadero, columna para frigorífico, campana extractora.
-Una terraza de 40 m2 orientada al oeste.
Mucho encanto y carácter, ladrillos, suelos de parquet, vigas.
Calefacción central de gas con caldera de condensación.
En el segundo piso:
-Un rellano de oficinas de 12 m2 y 17m2 de superficie total.
-Un dormitorio de 20m2 en planta y 14 m2 habitante.
-Una zona de noche de 17m2 de superficie habitable y 8 m2 de superficie habitable.
-Un dormitorio con 12m2 de superficie.
-Un dormitorio de 9m2
-Un WC
Una casa actualmente alquilada por 650€ de 40 m2
Piso dúplex vendido libre de ocupación con posibilidad de alquilarlo por 1000€ + casa alquilada por 650€ + local comercial posibilidad de alquilarlo por 1200€
Ideal profesión liberal, carnicería...
Rentabilidad posible: 7,30%
Ideal para un inversor que busca una inversión de alquiler.
Precio: 450.000€ honorarios de agencia incluidos, a cargo del vendedor
Contacto: 06.62.23.71.11
La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisks: www.georisks.gouv.fr.
ALERTA IMMO VIEUX-LILLE sector: WASQUEHAL, LEZENNES, MARCQ-EN-BAROEUL, LA MADELEINE
Honorarios a cargo del vendedor. Clase energética D, Clase climática D Cantidad media estimada de gasto energético anual...
TODAS LAS FOTOS DE LA PROPIEDAD ESTÁN DISPONIBLES EN NUESTRO SITIO WEB.
Mons-En-Baroeul, a 1 minuto de Hellemmes, a 2 minutos del Boulevard de l'Ouest en Villeneuve D'Ascq, cerca de los comercios.
A 10 minutos del centro de la ciudad de Lille y de las estaciones de tren de Lille, lo que le permitirá llegar a París en 1 hora
Autobús y metro cercanos.
Edificio de uso mixto residencial y comercial con 245 m2 habitables y 333 m2 de superficie total
-Un local comercial esquinero de 85 m2 + 20 m2 de bodega, en eje de paso posibilidad de local de 125 m2 + bodega
(posibilidad de ampliar el local creando una apertura a la casa trasera de 40 m2 actualmente alquilada por 650 €)
-Un dúplex T6 que incluye 5 dormitorios 119 m2 por habitante y 186 m2 de superficie total
-Una casa reformada de 40 m2 actualmente alquilada por 650€.
En la planta baja:
-Un local comercial esquinero de 85m2:
Una parte delantera de 66m2 + una cocina de 14m2 + un sótano de 20 m2 + un aseo de 4m2
Ideal para tienda, comerciante, artesano, boutique de prêt-à-porter.
Extracción ideal para catering o snack.
Muy bonito expositor esquinero de 8mX7m con cinco ventanas y una puerta de acceso.
Habitación con persiana eléctrica y suelo de gres antideslizante.
-Cocina de 14m2 con suelo y revestimiento de gres, extracción.
-Una bodega muy saludable de 20m2, altura de techo 1,85m2.
Ideal para un comerciante que quiere un edificio con comercio + vivienda.
Posibilidad de dividir el edificio en tres lotes: planta baja comercial + vivienda de arriba + casa
Sujeto a las normas urbanísticas y al acuerdo del ayuntamiento.
Posibilidad de alquilar el local comercial por 1200€, la casa por 650€ y el dúplex por 1000€, es decir 2850€/mes y 34.200€ anuales
Dúplex:
En el primer piso:
-Salón muy luminoso y transversal de 37 m2 con orientación Este Oeste, suelo de parquet.
-Un dormitorio de 9m2
-Un baño con gran ducha italiana, tocador, columna de almacenamiento, WC y VMC.
-Cocina reciente equipada Ixina de 18m2, vitrocerámica, horno, microondas, lavavajillas, doble fregadero, columna para frigorífico, campana extractora.
-Una terraza de 40 m2 orientada al oeste.
Mucho encanto y carácter, ladrillos, suelos de parquet, vigas.
Calefacción central de gas con caldera de condensación.
En el segundo piso:
-Un rellano de oficinas de 12 m2 y 17m2 de superficie total.
-Un dormitorio de 20m2 en planta y 14 m2 habitante.
-Una zona de noche de 17m2 de superficie habitable y 8 m2 de superficie habitable.
-Un dormitorio con 12m2 de superficie.
-Un dormitorio de 9m2
-Un WC
Una casa actualmente alquilada por 650€ de 40 m2
Piso dúplex vendido libre de ocupación con posibilidad de alquilarlo por 1000€ + casa alquilada por 650€ + local comercial posibilidad de alquilarlo por 1200€
Ideal profesión liberal, carnicería...
Rentabilidad posible: 7,30%
Ideal para un inversor que busca una inversión de alquiler.
Precio: 450.000€ honorarios de agencia incluidos, a cargo del vendedor
Contacto: 06.62.23.71.11
La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisks: www.georisks.gouv.fr.
ALERTA IMMO VIEUX-LILLE sector: WASQUEHAL, LEZENNES, MARCQ-EN-BAROEUL, LA MADELEINE
Honorarios a cargo del vendedor. Clase energética D, Clase climática D Cantidad media estimada de gasto energético anual...
Ref: 14861
Características
General
Superficie
245 m²
Año de construcción
1930
Clasificación energética
Consumo de energía
D
Índice de emisiones de gases de efecto invernadero
D
Consumo de energía
Consumo de energía realizado después de 1 julio 2021
Costes energéticos anuales estimados para un uso estándar (€)
2070
Año de referencia de los precios de la energía utilizados para establecer esta estimación
2021
Devenir propriétaire, c’est super ! Mais si c’est pour manger des pâtes et ne plus partir en vacances pendant 10 ans...🥺
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