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199 900 €
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- 4 chbre(s)
- 315 m2
- Immeuble
- Ancien
-
2
- 0
-
0
Description
Disponible en
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Description du bien
Idéalement situé en plein coeur de Carcassonne, sur la rue de la Gare, cet immeuble offre un fort potentiel d'investissement.
Caractéristiques :
Rez-de-chaussée : Local commercial de 100 m², bénéficiant d'un emplacement stratégique et d'une belle visibilité grâce à sa vitrine en angle.
Premier étage : Possibilité de créer un appartement T3 de 85 m² et un studio de 25 m².
Deuxième étage : Possibilité d'aménager un second appartement T3 de 85 m² et un studio de 25 m².
Travaux importants à prévoir, mais nombreuses possibilités d'aménagement.
Accès indépendant possible pour desservir les logements après aménagement d'un couloir.
Projet soumis à l'accord de la mairie pour la création des appartements.
Un bien idéal pour un investisseur cherchant à développer un projet locatif ou à créer un ensemble mixte commerce/habitation dans un secteur attractif.
Chers confrères, nous partageons tous nos biens, vous avez un client ? Nous avons l'Adresse ! Contactez nous !
Caractéristiques :
Rez-de-chaussée : Local commercial de 100 m², bénéficiant d'un emplacement stratégique et d'une belle visibilité grâce à sa vitrine en angle.
Premier étage : Possibilité de créer un appartement T3 de 85 m² et un studio de 25 m².
Deuxième étage : Possibilité d'aménager un second appartement T3 de 85 m² et un studio de 25 m².
Travaux importants à prévoir, mais nombreuses possibilités d'aménagement.
Accès indépendant possible pour desservir les logements après aménagement d'un couloir.
Projet soumis à l'accord de la mairie pour la création des appartements.
Un bien idéal pour un investisseur cherchant à développer un projet locatif ou à créer un ensemble mixte commerce/habitation dans un secteur attractif.
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Ref: 109094
Caractéristiques
Géneral
Surface
315 m²
Surface terrain
171 m²
Pièce(s)
5
Chambre(s)
4
Nombre d'étages
2
Année de construction
1960
Charges
Taxe foncière: 2 800 €
Bilan énergétique
DPE
DPE réalisé après le 1er juillet 2021
Devenir propriétaire, c’est super ! Mais si c’est pour manger des pâtes et ne plus partir en vacances pendant 10 ans...🥺
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