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149 000 €
Financez ce projet
- 4 chbre(s)
- 1 sdb(s)
- 108 m2
- Maison
- Ancien
-
3
- 0
-
0
Description
Disponible en
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Description du bien
AGENCE ALERTE IMMO SUR TOUTE LA METROPOLE LILLOISE
L'INTEGRALITE DES PHOTOS DU BIEN SONT DISPONIBLES SUR NOTRE SITE INTERNET
Roubaix, à proximité immédiates du Centre-ville, de l'Avenue des Nations Unies, du Boulevard Gambetta, des écoles, commerces, transports en commun et de toutes les commodités.
A 15 min de Lille et des gares permettant de rejoindre Paris en 1h.
A 5 min d'Eurotéléport et du Tram
Secteur Hommelet
Maison très bien isolée, diagnostics énergétiques en C
Maison 1930 entièrement rénovée de 108 m2 habitables loué 800€ + 20€ de charges soit 820€/mois.
Loyer annuel 9 840€ soit 6,60% de rentabilité pour une maison entièrement rénovée.
Idéal investisseur pour un investissement locatif
La maison comprend 4 chambres et 2 terrasses
Ce bien se compose de:
Au rez-de-chaussée:
- Un hall d'entrée avec carrelage au sol et carrelage mural
- Un WC indépendant avec lave-main
- Un salon de 24 m2 avec parquet au sol
- Une cuisine indépendante avec carrelage au sol de 17 m2 avec de nombreux rangements, meubles hauts et meubles bas
- Une arrière cuisine de 4 m2
- Une cour extérieur de 5 m2
Au premier étage :
- Une terrasse de 25 m2 entièrement carrelée
- Un couloir de 5 m2 desservant 2 chambres et 1 salle de bain:
- La salle de bain avec carrelage au sol et carrelage mural comprenant une baignoire-douche, un meuble vasque double tiroirs, un miroir, un WC et un sèche serviette
Au deuxième étage:
- 2 chambres
- Un WC indépendant avec carrelage au sol et carrelage mural, point d'eau et évacuation permettant la création d'une salle de douche
2 terrasses viennent compléter ce bien
Caractéristiques supplémentaires du bien:
- Chauffage central au gaz avec chaudière Saunier Duval
- Fenêtres en PVC double vitrage
- Electricité récente avec disjoncteur
Ce bien peut correspondre à une clientèle à la recherche d'une maison 1930 ou pour un investisseur pour investissement locatif
Taxe foncière: 550€
Prix: 149 000€ frais d'agence inclus à la charge du vendeur
Contact: 06.62.23.71.11
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
ALERTE IMMO VIEUX-LILLE secteur: WATTRELOS, TOURCOING, MOUVAUX, WASQUEHAL, LYS-LEZ-LANNOY, LEERS, HEM ,CROIX
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 986.00 et 1334.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
L'INTEGRALITE DES PHOTOS DU BIEN SONT DISPONIBLES SUR NOTRE SITE INTERNET
Roubaix, à proximité immédiates du Centre-ville, de l'Avenue des Nations Unies, du Boulevard Gambetta, des écoles, commerces, transports en commun et de toutes les commodités.
A 15 min de Lille et des gares permettant de rejoindre Paris en 1h.
A 5 min d'Eurotéléport et du Tram
Secteur Hommelet
Maison très bien isolée, diagnostics énergétiques en C
Maison 1930 entièrement rénovée de 108 m2 habitables loué 800€ + 20€ de charges soit 820€/mois.
Loyer annuel 9 840€ soit 6,60% de rentabilité pour une maison entièrement rénovée.
Idéal investisseur pour un investissement locatif
La maison comprend 4 chambres et 2 terrasses
Ce bien se compose de:
Au rez-de-chaussée:
- Un hall d'entrée avec carrelage au sol et carrelage mural
- Un WC indépendant avec lave-main
- Un salon de 24 m2 avec parquet au sol
- Une cuisine indépendante avec carrelage au sol de 17 m2 avec de nombreux rangements, meubles hauts et meubles bas
- Une arrière cuisine de 4 m2
- Une cour extérieur de 5 m2
Au premier étage :
- Une terrasse de 25 m2 entièrement carrelée
- Un couloir de 5 m2 desservant 2 chambres et 1 salle de bain:
- La salle de bain avec carrelage au sol et carrelage mural comprenant une baignoire-douche, un meuble vasque double tiroirs, un miroir, un WC et un sèche serviette
Au deuxième étage:
- 2 chambres
- Un WC indépendant avec carrelage au sol et carrelage mural, point d'eau et évacuation permettant la création d'une salle de douche
2 terrasses viennent compléter ce bien
Caractéristiques supplémentaires du bien:
- Chauffage central au gaz avec chaudière Saunier Duval
- Fenêtres en PVC double vitrage
- Electricité récente avec disjoncteur
Ce bien peut correspondre à une clientèle à la recherche d'une maison 1930 ou pour un investisseur pour investissement locatif
Taxe foncière: 550€
Prix: 149 000€ frais d'agence inclus à la charge du vendeur
Contact: 06.62.23.71.11
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
ALERTE IMMO VIEUX-LILLE secteur: WATTRELOS, TOURCOING, MOUVAUX, WASQUEHAL, LYS-LEZ-LANNOY, LEERS, HEM ,CROIX
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 986.00 et 1334.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Ref: 15854
Caractéristiques
Géneral
Surface
108 m²
Surface séjour
24 m²
Pièce(s)
5
Chambre(s)
4
Salle(s) de bain
1
Salle(s) d'eau
1
Nombre d'étages
2
Année de construction
1930
Cuisine
Cuisine
Indépendante
Chauffage
Chauffage
Gaz
Commodités
Commodités
Terrasse
Bilan énergétique
Diagnostic de Performance Energétique
C
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
C
DPE
DPE réalisé après le 1er juillet 2021
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard (€)
1334
Année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation
2021
Devenir propriétaire, c’est super ! Mais si c’est pour manger des pâtes et ne plus partir en vacances pendant 10 ans...🥺
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