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469 000 €
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- 3 chbre(s)
- 1 sdb(s)
- 79 m2
- Appartement
- Ancien
-
2
- 0
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0
Description
Disponible en
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Description du bien
Coup de coeur !
Face au Square des Acrobates, Plaine St Denis, à 100 m. de la Gare Stade de France-St Denis (RER D en 9 mn à Gare du Nord), cet appartement T4 d'exception vous offre un cadre de vie idéal, avec terrasse, soleil, espace, calme, parking, nombreux commerces et jardin public à proximité.
Avec une surface Carrez de 79,08 m², cet appartement se distingue par son séjour spacieux de 25 m², idéal pour recevoir vos proches. Il dispose de trois chambres confortables, d'une salle de bains et d'une salle d'eau, ainsi que de deux WC. L'appartement est équipé d'un ascenseur et d'un parking au sous-sol, garantissant un confort optimal au quotidien.
La terrasse de 9 m² offre un espace de détente privilégié, avec une vue agréable sur le jardin public.
Exposé plein sud, cet appartement bénéficie d'une lumière naturelle abondante tout au long de la journée.
La cuisine américaine est aménagée et équipée, vous permettant de préparer vos repas dans un cadre moderne et fonctionnel. Les double vitrages assurent une isolation thermique et phonique optimale.
Cet appartement est conforme aux normes PMR, offrant ainsi une accessibilité maximale. Les parties communes sont également en excellent état, reflétant le standing de l'immeuble.
Situé au 2ème étage d'un immeuble de 5 étages, cet appartement est idéalement situé à proximité de nombreuses commodités. Vous trouverez un bus à 5 minutes à pied, un tramway à 5 minutes en voiture, ainsi qu'une crèche, une maternelle et une école élémentaire à 5 minutes à pied.
Les amateurs de gastronomie seront ravis de découvrir les 18 restaurants situés à 5 minutes à pied, tandis que les amoureux de la nature pourront profiter des 2 parcs et jardins à proximité.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 30 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 280 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 980.00 € et 1380.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Face au Square des Acrobates, Plaine St Denis, à 100 m. de la Gare Stade de France-St Denis (RER D en 9 mn à Gare du Nord), cet appartement T4 d'exception vous offre un cadre de vie idéal, avec terrasse, soleil, espace, calme, parking, nombreux commerces et jardin public à proximité.
Avec une surface Carrez de 79,08 m², cet appartement se distingue par son séjour spacieux de 25 m², idéal pour recevoir vos proches. Il dispose de trois chambres confortables, d'une salle de bains et d'une salle d'eau, ainsi que de deux WC. L'appartement est équipé d'un ascenseur et d'un parking au sous-sol, garantissant un confort optimal au quotidien.
La terrasse de 9 m² offre un espace de détente privilégié, avec une vue agréable sur le jardin public.
Exposé plein sud, cet appartement bénéficie d'une lumière naturelle abondante tout au long de la journée.
La cuisine américaine est aménagée et équipée, vous permettant de préparer vos repas dans un cadre moderne et fonctionnel. Les double vitrages assurent une isolation thermique et phonique optimale.
Cet appartement est conforme aux normes PMR, offrant ainsi une accessibilité maximale. Les parties communes sont également en excellent état, reflétant le standing de l'immeuble.
Situé au 2ème étage d'un immeuble de 5 étages, cet appartement est idéalement situé à proximité de nombreuses commodités. Vous trouverez un bus à 5 minutes à pied, un tramway à 5 minutes en voiture, ainsi qu'une crèche, une maternelle et une école élémentaire à 5 minutes à pied.
Les amateurs de gastronomie seront ravis de découvrir les 18 restaurants situés à 5 minutes à pied, tandis que les amoureux de la nature pourront profiter des 2 parcs et jardins à proximité.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 30 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 280 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 980.00 € et 1380.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Ref: 87134
Caractéristiques
Géneral
Surface
79,08 m²
Surface séjour
25 m²
Pièce(s)
4
Chambre(s)
3
Salle(s) de bain
1
Salle(s) d'eau
1
Etage du bien
2
Nombre d'étages
5
Année de construction
2006
Nombre de lots
30
Charges
Charges annuelles (copropriété): 2 280 €
Cuisine
Cuisine
Américaine
Chauffage
Chauffage
Individuel
Electrique
Exposition
Exposition
Sud
Commodités
Commodités
Ascenseur
Terrasse
Bilan énergétique
Diagnostic de Performance Energétique
C
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
DPE
DPE réalisé après le 1er juillet 2021
Devenir propriétaire, c’est super ! Mais si c’est pour manger des pâtes et ne plus partir en vacances pendant 10 ans...🥺
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