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400 000 €
Financez ce projet
- 2 chbre(s)
- 1 sdb(s)
- 75 m2
- Appartement
- Ancien
-
5
- 0
-
0
Description
Disponible en
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Description du bien
A 8 mn de Denfert Rochereau par le RER B (à gare Laplace), ce ravissant 3 pièces est situé au 15 avenue Jeanne d'Arc, 94110 Arcueil, à 4 mn à pied de la Gare Laplace (RER B), bien pratique pour rejoindre Paris en quelques minutes.
Dans un immeuble construit en 1983, bien entretenu (ravalement avec isolation thermique par l'extérieur), ce bien de 74,72 m² Carrez offre un cadre de vie moderne, accueillant et très pratique, avec sa cave et son parking en sous-sol.
L'appartement se distingue par son séjour spacieux de 27 m², idéal pour recevoir vos proches et créer des moments inoubliables.
Les deux chambres lumineuses et la salle de bains agréable garantissent un confort optimal au quotidien.
La cuisine aménagée et équipée, indépendante, pratique avec son cellier, est un véritable atout pour les amateurs de cuisine.
Doté d'un ascenseur, d'une cave et d'une place de parking, cet appartement répond à toutes vos attentes en matière de praticité et de sécurité.
Le chauffage collectif (réseau de chaleur par géothermie) et les fenêtres en PVC avec double vitrage assurent un confort thermique et acoustique de qualité.
Profitez de la vue sur la rue et de l'exposition sud-est qui inonde l'appartement de lumière naturelle tout au long de la journée. Les parties communes sont en bon état, reflétant le soin apporté à l'entretien de la résidence.
Situé à quelques minutes à pied des commodités essentielles, cet appartement est un véritable havre de paix au coeur d'Arcueil.
Plusieurs bus, métros, tramways, crèches, écoles, restaurants, parcs et services de santé sont accessibles en quelques minutes. La fibre optique est également disponible, garantissant une connexion internet rapide et fiable.
Imaginez-vous vivre dans cet appartement, où chaque détail a été pensé pour votre bien-être.
Que vous soyez un jeune couple, une famille ou un professionnel en quête de tranquillité, cet appartement est fait pour vous.
Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un environnement paisible et très bien desservi.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 80 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 883 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1120.00 et 1570.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Dans un immeuble construit en 1983, bien entretenu (ravalement avec isolation thermique par l'extérieur), ce bien de 74,72 m² Carrez offre un cadre de vie moderne, accueillant et très pratique, avec sa cave et son parking en sous-sol.
L'appartement se distingue par son séjour spacieux de 27 m², idéal pour recevoir vos proches et créer des moments inoubliables.
Les deux chambres lumineuses et la salle de bains agréable garantissent un confort optimal au quotidien.
La cuisine aménagée et équipée, indépendante, pratique avec son cellier, est un véritable atout pour les amateurs de cuisine.
Doté d'un ascenseur, d'une cave et d'une place de parking, cet appartement répond à toutes vos attentes en matière de praticité et de sécurité.
Le chauffage collectif (réseau de chaleur par géothermie) et les fenêtres en PVC avec double vitrage assurent un confort thermique et acoustique de qualité.
Profitez de la vue sur la rue et de l'exposition sud-est qui inonde l'appartement de lumière naturelle tout au long de la journée. Les parties communes sont en bon état, reflétant le soin apporté à l'entretien de la résidence.
Situé à quelques minutes à pied des commodités essentielles, cet appartement est un véritable havre de paix au coeur d'Arcueil.
Plusieurs bus, métros, tramways, crèches, écoles, restaurants, parcs et services de santé sont accessibles en quelques minutes. La fibre optique est également disponible, garantissant une connexion internet rapide et fiable.
Imaginez-vous vivre dans cet appartement, où chaque détail a été pensé pour votre bien-être.
Que vous soyez un jeune couple, une famille ou un professionnel en quête de tranquillité, cet appartement est fait pour vous.
Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un environnement paisible et très bien desservi.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 80 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 883 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1120.00 et 1570.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Ref: 81059
Caractéristiques
Géneral
Surface
75 m²
Surface séjour
27 m²
Pièce(s)
3
Chambre(s)
2
Salle(s) de bain
1
Etage du bien
2
Nombre d'étages
7
Année de construction
1983
Nombre de lots
80
Charges
Charges annuelles (copropriété): 2 883 €
Cuisine
Cuisine
Indépendante
Chauffage
Chauffage
Collectif
Gaz
Commodités
Commodités
Ascenseur
Cave
Bilan énergétique
Diagnostic de Performance Energétique
D
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
C
DPE
DPE réalisé après le 1er juillet 2021
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard (€)
1570
Année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation
2023
Devenir propriétaire, c’est super ! Mais si c’est pour manger des pâtes et ne plus partir en vacances pendant 10 ans...🥺
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