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1 295 000 €
Financez ce projet
- 3 chbre(s)
- 2 sdb(s)
- 103 m2
- Appartement
- Ancien
-
2
- 0
-
0
Description
Disponible en
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Description du bien
Dans un quartier idéalement situé à proximité immédiate des transports et des commerces (notamment le marché 2 fois / semaine). A 100 mètres du Métro Philippe Auguste (Ligne 2) et 500 mètres du Métro Charonne (Ligne 9), Avenue Philippe Auguste.
Dans un immeuble récent de standing, parfaitement entretenu, l'Agence Bonjour Oscar vous présente cet appartement familial de 4 pièces principales, d'une surface de 103 m2, avec balcons de 13 m2, baigné de soleil grâce à son exposition SUD-OUEST, et bénéficiant d'une vue magique sur tous les monuments de PARIS.
Le bien est composé d'une entrée, d'un double séjour avec espace salle à manger, accès à un balcon, Sud-Ouest avec la vue panoramique, une cuisine séparée aménagée et équipée (possibilité cuisine ouverte, voir plans en photos), deux chambres avec rangements dont une avec balcon, une salle d'eau avec Wc pour ces deux chambres, une suite parentale avec accès au balcon, au calme côté jardin, avec rangements, salle de bains privative et Wc, un dressing.
L'appartement se situe au 9ème et avant dernier étage avec ascenseur. Il est en parfait état, avec des matériaux nobles et de belles prestations. Il offre de très beaux volumes de vie.
La provision pour charges mensuelles est de 425 euros (Appartement, cave et box) et comprend le chauffage, l'eau chaude, l'eau froide, l'ascenseur, le gardien, l'entretien de l'immeuble, entretien des espaces verts. Les charges réelles sur l'exercice 2023 ont été de 363 euros / mois. La taxe foncière s'élève à 2 100 euros.
Une grande cave de 9m2 et un Box en sous-sol complètent ce bien. La copropriété bénéficie également d'un local à vélo.
Vue envoutante, très bel ensoleillement, balcons, agencement sans perte de place.
Diagnostic de performance énergétique : 'D' (consommation 157 kWh/m2/an)
Superficies : Loi Carrez 103,05 m2 Surface balcons : 10,47 m2 et 2,53 m2
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr
Votre projet nécessite la vente de votre bien ? Dès aujourd'hui demandez-nous de venir estimer votre bien. Ce service est offert, confidentiel et réalisé en 48H.
Dans un immeuble récent de standing, parfaitement entretenu, l'Agence Bonjour Oscar vous présente cet appartement familial de 4 pièces principales, d'une surface de 103 m2, avec balcons de 13 m2, baigné de soleil grâce à son exposition SUD-OUEST, et bénéficiant d'une vue magique sur tous les monuments de PARIS.
Le bien est composé d'une entrée, d'un double séjour avec espace salle à manger, accès à un balcon, Sud-Ouest avec la vue panoramique, une cuisine séparée aménagée et équipée (possibilité cuisine ouverte, voir plans en photos), deux chambres avec rangements dont une avec balcon, une salle d'eau avec Wc pour ces deux chambres, une suite parentale avec accès au balcon, au calme côté jardin, avec rangements, salle de bains privative et Wc, un dressing.
L'appartement se situe au 9ème et avant dernier étage avec ascenseur. Il est en parfait état, avec des matériaux nobles et de belles prestations. Il offre de très beaux volumes de vie.
La provision pour charges mensuelles est de 425 euros (Appartement, cave et box) et comprend le chauffage, l'eau chaude, l'eau froide, l'ascenseur, le gardien, l'entretien de l'immeuble, entretien des espaces verts. Les charges réelles sur l'exercice 2023 ont été de 363 euros / mois. La taxe foncière s'élève à 2 100 euros.
Une grande cave de 9m2 et un Box en sous-sol complètent ce bien. La copropriété bénéficie également d'un local à vélo.
Vue envoutante, très bel ensoleillement, balcons, agencement sans perte de place.
Diagnostic de performance énergétique : 'D' (consommation 157 kWh/m2/an)
Superficies : Loi Carrez 103,05 m2 Surface balcons : 10,47 m2 et 2,53 m2
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr
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Ref: 32636
Caractéristiques
Géneral
Surface
103 m²
Pièce(s)
4
Chambre(s)
3
Salle(s) de bain
2
Salle(s) d'eau
1
Etage du bien
9
Nombre d'étages
10
Année de construction
1970
Charges
Charges annuelles (copropriété): 4 349 €
Cuisine
Cuisine
Indépendante
Chauffage
Chauffage
Collectif
Gaz
Climatisation
Commodités
Commodités
Ascenseur
Balcon
Cave
Gardien
Interphone
Bilan énergétique
Diagnostic de Performance Energétique
D
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
D
DPE
DPE réalisé après le 1er juillet 2021
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard (€)
1334
Année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation
2021
Devenir propriétaire, c’est super ! Mais si c’est pour manger des pâtes et ne plus partir en vacances pendant 10 ans...🥺
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