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623 000 €
Financez ce projet
- 7 chbre(s)
- 395 m2
- Maison
-
5
- 0
-
0
Description
Disponible en
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Description du bien
Venez découvrir cet ancien corps de ferme de 395 m² sur un terrain arboré de 9 000 m² avec vue dégagée sur le Lauragais, sur la commune d'AURIAC SUR VENDINELLE (31460).
Pour accéder à cet ancien corps de ferme, une allée vous guidera vers la propriété. L'ensemble se compose de deux habitations séparés par une grange aménageable de 300 m², le tout avec une terrasse de plus 300 m² entourant la maison.
- La maison principale vous propose 293 m² habitables avec une grande pièce de vie de 80 m², une cuisine équipée de 15 m², une véranda de 21 m² ainsi qu'une salle d'eau et des toilettes indépendants en rez-de-chaussée.
À l'étage, vous disposerez de 4 grandes chambres dont une de 33 m², d'une salle d'eau et d'un second toilette séparés.
La deuxième habitation de 100 m², vous propose une pièce de vie de 35 m² avec cuisine ouverte, une salle d'eau avec toilettes séparées ainsi que 3 grandes chambres de 12 m²environ, le tout de plain-pied.
Vous aurez la possibilité d'aménager la grange de 300 m² pour vos divers projets. Les deux maisons sont équipées de compteurs EDF individuels et d'un assainissement en fosses septique pour chacune des habitations.
Pour compléter le tout, la propriété est équipée de deux systèmes photovoltaïques qui augmenteront vos revenus annuels entre 7 000 € et 7 600 € /an.
Pour tout renseignement complémentaire, contactez votre agent KELLER WILLIAMS, Flavien Cortese au 0642585794.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
Pour accéder à cet ancien corps de ferme, une allée vous guidera vers la propriété. L'ensemble se compose de deux habitations séparés par une grange aménageable de 300 m², le tout avec une terrasse de plus 300 m² entourant la maison.
- La maison principale vous propose 293 m² habitables avec une grande pièce de vie de 80 m², une cuisine équipée de 15 m², une véranda de 21 m² ainsi qu'une salle d'eau et des toilettes indépendants en rez-de-chaussée.
À l'étage, vous disposerez de 4 grandes chambres dont une de 33 m², d'une salle d'eau et d'un second toilette séparés.
La deuxième habitation de 100 m², vous propose une pièce de vie de 35 m² avec cuisine ouverte, une salle d'eau avec toilettes séparées ainsi que 3 grandes chambres de 12 m²environ, le tout de plain-pied.
Vous aurez la possibilité d'aménager la grange de 300 m² pour vos divers projets. Les deux maisons sont équipées de compteurs EDF individuels et d'un assainissement en fosses septique pour chacune des habitations.
Pour compléter le tout, la propriété est équipée de deux systèmes photovoltaïques qui augmenteront vos revenus annuels entre 7 000 € et 7 600 € /an.
Pour tout renseignement complémentaire, contactez votre agent KELLER WILLIAMS, Flavien Cortese au 0642585794.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
Ref: 28565
Caractéristiques
Géneral
Surface
395 m²
Surface séjour
80 m²
Surface terrain
9 206 m²
Pièce(s)
20
Chambre(s)
7
Charges
Taxe foncière: 2 613 €
Chauffage
Chauffage
Climatisation
Commodités
Commodités
Accès PMR
Cheminée
Jardin
Parking
Terrasse
Bilan énergétique
Diagnostic de Performance Energétique
D
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
B
DPE
DPE réalisé après le 1er juillet 2021
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard (€)
5360.00
Année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation
2023
Devenir propriétaire, c’est super ! Mais si c’est pour manger des pâtes et ne plus partir en vacances pendant 10 ans...🥺
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