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289.000 €
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- 33 m2
- Estudio
- Viejo
-
5
- 0
-
0
Descripción
Disponible en
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- Italiano
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Descripción de la propiedad
A dos pasos de la plaza León y de la iglesia de San Bernardo, M° Chateau Rouge, en un hermoso edificio antiguo, completamente renovado (DPE C, renovado con aislamiento térmico externo, reparación de escaleras, techo revisado).
Apartamento de 2 habitaciones o 2 estudios contiguos ubicados en el segundo piso, completamente renovado de piso a techo, habitable y alquilable de inmediato.
Estos 2 estudios se pueden unir para formar un único apartamento de 2 habitaciones, salón y dormitorio, de 33,12 m² Carrez.
Muy bien aislado y energéticamente eficiente, DPC C, excelente en lo antiguo.
Ideales para una inversión en alquiler, los 2 estudios de 17,08 m² y 14,77 m² (+ entrada común de 1,27 m²) se pueden alquilar juntos por un total de 1287 euros/mes, gastos de alquiler excluidos (80 euros/mes adicionales), de acuerdo con el control del alquiler (40,40 euros máximo por m² alquilado en esta calle). Eso es un retorno del 5%.
También puedes alquilar un solo estudio, por unos 650 euros al mes, y ocupar el otro estudio.
Para visitar sin demora.
Honorarios a cargo del vendedor. En copropiedad de 30 lotes. Cuota media del presupuesto previsto 1.967€/año. No hay ningún procedimiento en curso. Clase energética C, Clase climática A Importe medio estimado de gasto energético anual para uso estándar, establecido en base a los precios de la energía para el año 2023: entre 320,00 € y 470,00 €. La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisks: georisks.gouv.fr.
Apartamento de 2 habitaciones o 2 estudios contiguos ubicados en el segundo piso, completamente renovado de piso a techo, habitable y alquilable de inmediato.
Estos 2 estudios se pueden unir para formar un único apartamento de 2 habitaciones, salón y dormitorio, de 33,12 m² Carrez.
Muy bien aislado y energéticamente eficiente, DPC C, excelente en lo antiguo.
Ideales para una inversión en alquiler, los 2 estudios de 17,08 m² y 14,77 m² (+ entrada común de 1,27 m²) se pueden alquilar juntos por un total de 1287 euros/mes, gastos de alquiler excluidos (80 euros/mes adicionales), de acuerdo con el control del alquiler (40,40 euros máximo por m² alquilado en esta calle). Eso es un retorno del 5%.
También puedes alquilar un solo estudio, por unos 650 euros al mes, y ocupar el otro estudio.
Para visitar sin demora.
Honorarios a cargo del vendedor. En copropiedad de 30 lotes. Cuota media del presupuesto previsto 1.967€/año. No hay ningún procedimiento en curso. Clase energética C, Clase climática A Importe medio estimado de gasto energético anual para uso estándar, establecido en base a los precios de la energía para el año 2023: entre 320,00 € y 470,00 €. La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisks: georisks.gouv.fr.
Ref: 80231
Características
General
Superficie
33,12 m²
Superficie del salón
15 m²
Estancia(s)
2
Cuarto de ducha
2
Planta de la propiedad
2
Número de plantas
5
Año de construcción
1910
Número de lotes
30
Cargos
Cargos anuales (condominio): 1.967 €
Cocina
Cocina
Americana
Calefacción
Calefacción
Eléctrico
Clasificación energética
Consumo de energía
C
Índice de emisiones de gases de efecto invernadero
A
Consumo de energía
Consumo de energía realizado después de 1 julio 2021
Costes energéticos anuales estimados para un uso estándar (€)
470
Año de referencia de los precios de la energía utilizados para establecer esta estimación
2023
Devenir propriétaire, c’est super ! Mais si c’est pour manger des pâtes et ne plus partir en vacances pendant 10 ans...🥺
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