English
Français
Español
Italiano
199.999 €
Finance my project
- 2 cam.
- 1 bagno(i)
- 190 m2
- Fondo di commercio
- Vecchio
-
1
- 0
-
0
Descrizione
Disponibile in
- English
- Español
- Français
- Italiano
Powered by 
Descrizione dell'immobile
Birrificio situato a Roissy-en-Brie, cittadina strategica nella Senna e Marna, ben collegata alla regione di Parigi. La struttura gode di una posizione privilegiata, nelle immediate vicinanze della stazione ferroviaria, dei negozi, dei ristoranti, delle banche, del municipio e delle scuole. Situato su una strada trafficata, grazie al suo ambiente dinamico, attrae una clientela eterogenea durante tutto l'arco della giornata.
La brasserie, con una superficie di 115 m², dispone di un ampio spazio polivalente con terrazza. Attualmente, la struttura ospita bar, caffetteria, attività PMU e Rapido, con una macchina per il caffè dal chicco alla tazza per garantire un caffè di qualità, ma offre anche potenziale di sviluppo per altri utilizzi, come il catering o una sala da tè. Questo spazio è ben distribuito, con aree specifiche per accogliere i clienti e una capienza interna di 35 posti, senza contare la terrazza situata di fronte al negozio ed esposta a sud, ideale per attrarre clienti nelle giornate di bel tempo.
Il piano superiore, con una superficie di circa 75 m², offre un appartamento di servizio spazioso e confortevole. È composto da un luminoso soggiorno che si apre su un ampio terrazzo, una cucina, due camere da letto, un bagno e uno spogliatoio, offrendo un ambiente abitativo piacevole e pratico.
Il canone mensile è fissato a 2.245,58 euro IVA esclusa, con un contratto di locazione commerciale 3-6-9 che offre stabilità e flessibilità ideali per l'operatore. Questa proprietà rappresenta una rara opportunità di acquisire un'attività chiavi in mano in una zona ad alto potenziale.
La brasserie, con una superficie di 115 m², dispone di un ampio spazio polivalente con terrazza. Attualmente, la struttura ospita bar, caffetteria, attività PMU e Rapido, con una macchina per il caffè dal chicco alla tazza per garantire un caffè di qualità, ma offre anche potenziale di sviluppo per altri utilizzi, come il catering o una sala da tè. Questo spazio è ben distribuito, con aree specifiche per accogliere i clienti e una capienza interna di 35 posti, senza contare la terrazza situata di fronte al negozio ed esposta a sud, ideale per attrarre clienti nelle giornate di bel tempo.
Il piano superiore, con una superficie di circa 75 m², offre un appartamento di servizio spazioso e confortevole. È composto da un luminoso soggiorno che si apre su un ampio terrazzo, una cucina, due camere da letto, un bagno e uno spogliatoio, offrendo un ambiente abitativo piacevole e pratico.
Il canone mensile è fissato a 2.245,58 euro IVA esclusa, con un contratto di locazione commerciale 3-6-9 che offre stabilità e flessibilità ideali per l'operatore. Questa proprietà rappresenta una rara opportunità di acquisire un'attività chiavi in mano in una zona ad alto potenziale.
Ref: 100135
Caratteristiche
Generale
Superficie
190 m²
Vani
4
Camera(e)
2
Bagni
1
Doccie
1
Numero del piano
1
Cucina
Cucina
Arredata
Esposizione
Esposizione
Sud
Servizi
Servizi
Terrazza
Classificazione energetica
Certificato rendimento energetico
Certificato rendimento energetico realizzato post 1 luglio 2021
Devenir propriétaire, c’est super ! Mais si c’est pour manger des pâtes et ne plus partir en vacances pendant 10 ans...🥺
Body
DoorInsider Courtage accède en temps réel aux taux de plus de 80 banques partenaires et recherche le meilleur taux. Recevez une attestation de financement en - de 24h ! Nous la réactualisons tous les 2 mois.
Image
