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850.000 €
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- 3 cam.
- 1 bagno(i)
- 88 m2
- Attici / Duplex
- Vecchio
-
2
- 0
-
0
Descrizione
Disponibile in
- English
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- Français
- Italiano
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Descrizione dell'immobile
A due passi dal mercato di Aligre, al 5° e ultimo piano di un antico palazzo, senza ascensore, duplex di 4 locali, 104 m² al piano terra e 72,55 m² Carrez (superficie ponderata 88 m²), con al piano superiore il monolocale mansardato, ristrutturato nel 2013 e in ottime condizioni, accessibile tramite l'appartamento (spesso affittato come AirBnB, molto redditizio!).
Ottima planimetria, incrocio con doppia esposizione Est/Ovest, Strada/Corte, con un ampio soggiorno (26,76 m²) soleggiato con 2 grandi finestre, e una grande camera da letto con armadio a muro (13,26 m²) entrambi con vista sulla strada.
Sul lato del cortile si trova una seconda camera da letto di 11,59 m², con armadio, la cucina indipendente di quasi 5 m², il bagno con vasca e il WC separato.
Al piano superiore, accessibile tramite scala a chiocciola, un ampio spazio di 31,90 m² a terra e 7,65 m² Carrez, mansardato (mansarda completamente rifatta nel 2013), sottotetto, completamente isolato (lana di vetro sotto il tetto e su tutte le pareti esterne), suddiviso in ufficio, camera da letto e grazioso bagno moderno con doccia e WC sospeso.
Inoltre, questo spazio viene regolarmente affittato tramite AirBnB (una fonte di reddito significativa, soprattutto in concomitanza con i Giochi Olimpici).
Il bagno e la cucina hanno bisogno di essere rinnovati, ma l'appartamento ha una bella disposizione e ha le qualità che stai cercando (piano alto, assoluta tranquillità, luce che filtra ovunque, buona disposizione).
+ Cantina.
Commissioni a carico del venditore. In comproprietà di 30 lotti. Quota media del bilancio previsionale: 3.328 €/anno. Non sono in corso procedimenti. Classe energetica F, Classe climatica C Abitazioni con consumi energetici eccessivi. Importo medio stimato della spesa energetica annua per usi standard, stabilito in base ai prezzi dell'energia del 2021: tra € 1.640,00 e € 2.260,00. Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito web di Géorisques: georisques.gouv.fr.
Ottima planimetria, incrocio con doppia esposizione Est/Ovest, Strada/Corte, con un ampio soggiorno (26,76 m²) soleggiato con 2 grandi finestre, e una grande camera da letto con armadio a muro (13,26 m²) entrambi con vista sulla strada.
Sul lato del cortile si trova una seconda camera da letto di 11,59 m², con armadio, la cucina indipendente di quasi 5 m², il bagno con vasca e il WC separato.
Al piano superiore, accessibile tramite scala a chiocciola, un ampio spazio di 31,90 m² a terra e 7,65 m² Carrez, mansardato (mansarda completamente rifatta nel 2013), sottotetto, completamente isolato (lana di vetro sotto il tetto e su tutte le pareti esterne), suddiviso in ufficio, camera da letto e grazioso bagno moderno con doccia e WC sospeso.
Inoltre, questo spazio viene regolarmente affittato tramite AirBnB (una fonte di reddito significativa, soprattutto in concomitanza con i Giochi Olimpici).
Il bagno e la cucina hanno bisogno di essere rinnovati, ma l'appartamento ha una bella disposizione e ha le qualità che stai cercando (piano alto, assoluta tranquillità, luce che filtra ovunque, buona disposizione).
+ Cantina.
Commissioni a carico del venditore. In comproprietà di 30 lotti. Quota media del bilancio previsionale: 3.328 €/anno. Non sono in corso procedimenti. Classe energetica F, Classe climatica C Abitazioni con consumi energetici eccessivi. Importo medio stimato della spesa energetica annua per usi standard, stabilito in base ai prezzi dell'energia del 2021: tra € 1.640,00 e € 2.260,00. Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito web di Géorisques: georisques.gouv.fr.
Ref: 88700
Caratteristiche
Generale
Superficie
88 m²
Superficie del soggiorno
27 m²
Vani
4
Camera(e)
3
Bagni
1
Doccie
1
Piano dell'abitazione
5
Numero del piano
5
Anno di costruzione
1850
Numero di lotto
30
Spese
Spese annuali (condominio): 3.328 €
Cucina
Cucina
Separata
Riscaldamento
Riscaldamento
Autonomo
Elettrico
Classificazione energetica
Attestato di Prestazione Energetica
F
Indice emissione gas a effetto serra
C
Certificato rendimento energetico
Certificato rendimento energetico realizzato post 1 luglio 2021
Costi energetici annuali stimati per un uso standard (€)
2260
Anno di riferimento dei prezzi dell'energia utilizzati per stabilire questa stima
2021
Devenir propriétaire, c’est super ! Mais si c’est pour manger des pâtes et ne plus partir en vacances pendant 10 ans...🥺
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