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850.000 €
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- 3 hab(s)
- 1 baño(s)
- 88 m2
- Ático / Dúplex
- Viejo
-
2
- 0
-
0
Descripción
Disponible en
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Descripción de la propiedad
A tiro de piedra del mercado de Aligre, en el quinto y último piso de un edificio antiguo, sin ascensor, dúplex de 4 habitaciones, 104 m² en planta baja y 72,55 m² en Carrez (superficie ponderada 88 m²), con arriba, el estudio bajo techo, renovado en 2013 y en muy buen estado, accesible a través del apartamento (a menudo alquilado como AirBnB, ¡muy rentable!).
Muy buen plan, cruce con doble exposición Este/Oeste, Calle/Patio, con un gran salón (26,76 m²) soleado con 2 grandes ventanales, y un gran dormitorio con armario empotrado (13,26 m²) ambos con vista a la calle.
En el lado del patio hay un 2º dormitorio de 11,59 m², con armario empotrado, la cocina independiente de casi 5 m², el baño con bañera y el WC separado.
En la planta superior, accesible por una escalera de caracol, un gran espacio de 31,90 m² en el suelo y 7,65 m² en Carrez, ático (ático completamente rehecho en 2013), bajo techo, completamente aislado (lana de vidrio debajo del techo y en todas las paredes exteriores), dividido en una oficina, un dormitorio y un bonito cuarto de baño moderno con inodoro suspendido.
Además, este espacio se alquila regularmente como AirBnB (una fuente importante de ingresos, especialmente con los Juegos Olímpicos).
El baño y la cocina necesitan una renovación, pero el apartamento tiene una distribución preciosa con las calidades que buscas (piso alto, tranquilidad absoluta, mucha luz, buena distribución).
+ Bodega.
Honorarios a pagar por el vendedor. En copropiedad de 30 lotes. Cuota media del presupuesto previsto: 3.328 €/año. No hay ningún procedimiento en curso. Clase energética F, Clase climática C Viviendas con consumo energético excesivo. Importe medio estimado del gasto energético anual para un uso estándar, establecido a partir de los precios de la energía de 2021: entre 1.640,00 € y 2.260,00 €. La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques: georisques.gouv.fr.
Muy buen plan, cruce con doble exposición Este/Oeste, Calle/Patio, con un gran salón (26,76 m²) soleado con 2 grandes ventanales, y un gran dormitorio con armario empotrado (13,26 m²) ambos con vista a la calle.
En el lado del patio hay un 2º dormitorio de 11,59 m², con armario empotrado, la cocina independiente de casi 5 m², el baño con bañera y el WC separado.
En la planta superior, accesible por una escalera de caracol, un gran espacio de 31,90 m² en el suelo y 7,65 m² en Carrez, ático (ático completamente rehecho en 2013), bajo techo, completamente aislado (lana de vidrio debajo del techo y en todas las paredes exteriores), dividido en una oficina, un dormitorio y un bonito cuarto de baño moderno con inodoro suspendido.
Además, este espacio se alquila regularmente como AirBnB (una fuente importante de ingresos, especialmente con los Juegos Olímpicos).
El baño y la cocina necesitan una renovación, pero el apartamento tiene una distribución preciosa con las calidades que buscas (piso alto, tranquilidad absoluta, mucha luz, buena distribución).
+ Bodega.
Honorarios a pagar por el vendedor. En copropiedad de 30 lotes. Cuota media del presupuesto previsto: 3.328 €/año. No hay ningún procedimiento en curso. Clase energética F, Clase climática C Viviendas con consumo energético excesivo. Importe medio estimado del gasto energético anual para un uso estándar, establecido a partir de los precios de la energía de 2021: entre 1.640,00 € y 2.260,00 €. La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques: georisques.gouv.fr.
Ref: 88700
Características
General
Superficie
88 m²
Superficie del salón
27 m²
Estancia(s)
4
Habitación(es)
3
Cuarto(s) de baño
1
Cuarto de ducha
1
Planta de la propiedad
5
Número de plantas
5
Año de construcción
1850
Número de lotes
30
Cargos
Cargos anuales (condominio): 3.328 €
Cocina
Cocina
Independiente
Calefacción
Calefacción
Individual
Eléctrico
Clasificación energética
Consumo de energía
F
Índice de emisiones de gases de efecto invernadero
C
Consumo de energía
Consumo de energía realizado después de 1 julio 2021
Costes energéticos anuales estimados para un uso estándar (€)
2260
Año de referencia de los precios de la energía utilizados para establecer esta estimación
2021
Devenir propriétaire, c’est super ! Mais si c’est pour manger des pâtes et ne plus partir en vacances pendant 10 ans...🥺
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