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850.000 €
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- 3 cam.
- 1 bagno(i)
- 88 m2
- Attici / Duplex
- Vecchio
-
3
- 0
-
1
Descrizione
Disponibile in
- English
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- Italiano
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Descrizione dell'immobile
A due passi dal mercato Aligre, al 5° ed ultimo piano di un antico palazzo, senza ascensore, duplex di 4 locali, 104 m² al piano terra e 72,55 m² Carrez (superficie ponderata 88 m²), con al piano superiore, il monolocale sotto il tetto, ristrutturato nel 2013 e in ottime condizioni, accessibile tramite l'appartamento (spesso affittato come AirBnB, molto redditizio!).
Ottimo piano, incrocio con doppia esposizione Est/Ovest, Strada/Corte, con un ampio soggiorno soleggiato (26,76 mq) con 2 grandi finestre, ed una grande camera da letto con armadio a muro (13,26 mq) entrambi con affaccio su strada.
Sul lato del cortile si trova la seconda camera da letto di 11,59 m² con armadio, la cucina indipendente di quasi 5 m², il bagno con vasca e il WC separato.
Al piano superiore, raggiungibile con scala a chiocciola, ampio spazio di 31,90 mq al piano terra e 7,65 mq Carrez, mansarda (sottotetto completamente rifatto nel 2013), sottotetto, completamente coibentato (lana di vetro sotto il tetto e su tutte le pareti esterne), suddiviso in ufficio, camera da letto e grazioso bagno moderno con WC sospeso.
Inoltre, questo spazio viene regolarmente affittato come AirBnB (una fonte di reddito significativa, soprattutto in occasione delle Olimpiadi).
Rinfresco del bagno e della cucina da progettare ma bella configurazione dell'appartamento, con qualità ricercate (piano alto, calma assoluta, attraverso la luce, buona disposizione).
+ Cantina.
Commissioni a carico del venditore. In comproprietà di 30 lotti. Quota media del budget di previsione 3.328 €/anno. Non è in corso alcuna procedura. Classe energetica F, Classe climatica C Alloggio con consumo energetico eccessivo. La norma prevede che il livello di prestazione energetica (DPE) dell'immobile, attualmente classe F, sia compreso tra la classe A e la classe E a partire dal 1° gennaio 2028. Stima dell'importo medio della spesa energetica annua per l'uso standard, stabilito sulla base dei prezzi dell'energia per anno 2021: tra € 1640,00 e € 2260,00. Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito web di Géorisks: georisks.gouv.fr.
Ottimo piano, incrocio con doppia esposizione Est/Ovest, Strada/Corte, con un ampio soggiorno soleggiato (26,76 mq) con 2 grandi finestre, ed una grande camera da letto con armadio a muro (13,26 mq) entrambi con affaccio su strada.
Sul lato del cortile si trova la seconda camera da letto di 11,59 m² con armadio, la cucina indipendente di quasi 5 m², il bagno con vasca e il WC separato.
Al piano superiore, raggiungibile con scala a chiocciola, ampio spazio di 31,90 mq al piano terra e 7,65 mq Carrez, mansarda (sottotetto completamente rifatto nel 2013), sottotetto, completamente coibentato (lana di vetro sotto il tetto e su tutte le pareti esterne), suddiviso in ufficio, camera da letto e grazioso bagno moderno con WC sospeso.
Inoltre, questo spazio viene regolarmente affittato come AirBnB (una fonte di reddito significativa, soprattutto in occasione delle Olimpiadi).
Rinfresco del bagno e della cucina da progettare ma bella configurazione dell'appartamento, con qualità ricercate (piano alto, calma assoluta, attraverso la luce, buona disposizione).
+ Cantina.
Commissioni a carico del venditore. In comproprietà di 30 lotti. Quota media del budget di previsione 3.328 €/anno. Non è in corso alcuna procedura. Classe energetica F, Classe climatica C Alloggio con consumo energetico eccessivo. La norma prevede che il livello di prestazione energetica (DPE) dell'immobile, attualmente classe F, sia compreso tra la classe A e la classe E a partire dal 1° gennaio 2028. Stima dell'importo medio della spesa energetica annua per l'uso standard, stabilito sulla base dei prezzi dell'energia per anno 2021: tra € 1640,00 e € 2260,00. Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito web di Géorisks: georisks.gouv.fr.
Ref: 76017
Caratteristiche
Generale
Superficie
88 m²
Superficie del soggiorno
27 m²
Vani
4
Camera(e)
3
Bagni
1
Doccie
1
Piano dell'abitazione
5
Numero del piano
5
Anno di costruzione
1850
Numero di lotto
30
Spese
Spese annuali (condominio): 3.328 €
Cucina
Cucina
Separata
Riscaldamento
Riscaldamento
Autonomo
Elettrico
Classificazione energetica
Attestato di Prestazione Energetica
F
Indice emissione gas a effetto serra
C
Certificato rendimento energetico
Certificato rendimento energetico realizzato post 1 luglio 2021
Costi energetici annuali stimati per un uso standard (€)
2260
Anno di riferimento dei prezzi dell'energia utilizzati per stabilire questa stima
2021
Devenir propriétaire, c’est super ! Mais si c’est pour manger des pâtes et ne plus partir en vacances pendant 10 ans...🥺
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