1.149.000 €
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  • 3 cam.
  • 1 bagno(i)
  • 99 m2
Paris 75011
  • Appartamento
  • Vecchio
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  • 4
  • 0
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Descrizione

Disponibile in
Altre lingue
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Descrizione dell'immobile
In una zona idealmente situata vicino ai trasporti e ai negozi (in particolare il mercato due volte a settimana). A 350 metri dalla metropolitana Rue des Boulets (Linea 9) e a 400 metri dalla metropolitana Alexandre Dumas (Linea 2), Avenue Philippe Auguste.
In un recente condominio di lusso, perfettamente mantenuto (ristrutturazione della facciata in corso), situato al 9° piano con ascensore, l'agenzia Bonjour Oscar presenta questo bellissimo appartamento familiare di 95 m2 con balcone di 15 m2, baciato dal sole grazie all'esposizione SUD-OVEST esposizione che offre una vista panoramica eccezionale su PARIGI e i suoi monumenti. L'immobile è composto da un ingresso dal quale si accede ad uno spazioso soggiorno doppio di 29 mq, che si apre sul balcone esposto a SUD-OVEST, ideale per godersi il sole e la vista panoramica. La cucina separata è arredata e completamente attrezzata. Sul lato notte, due camere da letto con ripostiglio offrono uno spazio confortevole e beneficiano anche del balcone, completate da un bagno, WC separato e uno spogliatoio. Infine, la master suite, di fronte alle altre due camere da letto, dispone di ampio ripostiglio, bagno privato e WC separato con zona lavanderia, oltre ad offrire accesso al balcone.
Tutti gli spazi abitativi e le camere da letto si affacciano sui giardini interni, con accesso al balcone, garantendo una tranquillità molto apprezzabile.
L'appartamento è in perfette condizioni, con materiali di qualità e rifiniture accurate, offre spazi abitativi molto belli senza perdita di spazio.
È inoltre possibile separare l'appartamento in due lotti distinti (un monolocale e un trilocale), offrendo una flessibilità rara per progetti di riqualificazione.
La fornitura per le spese mensili è di 450 euro (appartamento, cantine e posto auto) e comprende tutti i servizi: riscaldamento, acqua calda, acqua fredda, ascensore, custode, manutenzione dell'edificio e manutenzione degli spazi verdi.
Completano la proprietà posto auto e due cantine al piano interrato. A disposizione dei residenti anche il deposito biciclette.
La magica vista su PARIGI, il sole ottimale e la disposizione senza spreco di spazio rendono questo appartamento un luogo raro e ricercato in cui vivere. Questo appartamento familiare è l'ideale per godersi appieno l'ambiente di vita parigino.
Diagnosi prestazione energetica: 'C' (consumo 127 kWh/m2/anno)
Aree: Legge Carrez 94,66 m2 Superficie balcone: 14,65 m2 Superficie ponderata: 99,54 m2
Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito web di Géorisks: http://www.georisks.gouv.fr
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Ref: 67942

Caratteristiche

Generale

Superficie
99,54 m²
Superficie del soggiorno
29 m²
Vani
4
Camera(e)
3
Bagni
1
Doccie
1
Piano dell'abitazione
9
Numero del piano
13
Anno di costruzione
1970

Spese

Spese annuali (condominio): 5.520 €

Cucina

Cucina
Separata

Riscaldamento

Riscaldamento
Centralizzato
Gas

Servizi

Servizi
Ascensore
Balcone
Cantina
Portiere
Citofono

Classificazione energetica

Attestato di Prestazione Energetica

C

Indice emissione gas a effetto serra

D
Certificato rendimento energetico
Certificato rendimento energetico realizzato post 1 luglio 2021
Costi energetici annuali stimati per un uso standard (€)
1304
Anno di riferimento dei prezzi dell'energia utilizzati per stabilire questa stima
2000

Devenir propriétaire, c’est super ! Mais si c’est pour manger des pâtes et ne plus partir en vacances pendant 10 ans...🥺

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