In una zona idealmente situata vicino ai trasporti e ai negozi (in particolare il mercato due volte a settimana). A 350 metri dalla metropolitana Rue des Boulets (Linea 9) e a 400 metri dalla metropolitana Alexandre Dumas (Linea 2), Avenue Philippe Auguste.
In un recente condominio di lusso, perfettamente mantenuto (ristrutturazione della facciata in corso), situato al 9° piano con ascensore, l'agenzia Bonjour Oscar presenta questo bellissimo appartamento familiare di 95 m2 con balcone di 15 m2, baciato dal sole grazie all'esposizione SUD-OVEST esposizione che offre una vista panoramica eccezionale su PARIGI e i suoi monumenti. L'immobile è composto da un ingresso dal quale si accede ad uno spazioso soggiorno doppio di 29 mq, che si apre sul balcone esposto a SUD-OVEST, ideale per godersi il sole e la vista panoramica. La cucina separata è arredata e completamente attrezzata. Sul lato notte, due camere da letto con ripostiglio offrono uno spazio confortevole e beneficiano anche del balcone, completate da un bagno, WC separato e uno spogliatoio. Infine, la master suite, di fronte alle altre due camere da letto, dispone di ampio ripostiglio, bagno privato e WC separato con zona lavanderia, oltre ad offrire accesso al balcone.
Tutti gli spazi abitativi e le camere da letto si affacciano sui giardini interni, con accesso al balcone, garantendo una tranquillità molto apprezzabile.
L'appartamento è in perfette condizioni, con materiali di qualità e rifiniture accurate, offre spazi abitativi molto belli senza perdita di spazio.
È inoltre possibile separare l'appartamento in due lotti distinti (un monolocale e un trilocale), offrendo una flessibilità rara per progetti di riqualificazione.
La fornitura per le spese mensili è di 450 euro (appartamento, cantine e posto auto) e comprende tutti i servizi: riscaldamento, acqua calda, acqua fredda, ascensore, custode, manutenzione dell'edificio e manutenzione degli spazi verdi.
Completano la proprietà posto auto e due cantine al piano interrato. A disposizione dei residenti anche il deposito biciclette.
La magica vista su PARIGI, il sole ottimale e la disposizione senza spreco di spazio rendono questo appartamento un luogo raro e ricercato in cui vivere. Questo appartamento familiare è l'ideale per godersi appieno l'ambiente di vita parigino.
Diagnosi prestazione energetica: 'C' (consumo 127 kWh/m2/anno)
Aree: Legge Carrez 94,66 m2 Superficie balcone: 14,65 m2 Superficie ponderata: 99,54 m2
Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito web di Géorisks: http://www.georisks.gouv.fr
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