En una zona idealmente situada cerca del transporte y de los comercios (en particular, el mercado dos veces por semana). A 350 metros del metro Rue des Boulets (Línea 9) y a 400 metros del Metro Alexandre Dumas (Línea 2), Avenue Philippe Auguste.
En un reciente condominio de lujo, perfectamente mantenido (renovaciones de fachada en curso), ubicado en el noveno piso con ascensor, la Agencia Bonjour Oscar presenta este hermoso apartamento familiar de 95 m2 con balcón de 15 m2, bañado de luz solar gracias a su orientación SUROESTE. exposición que ofrece una vista panorámica excepcional de PARÍS y sus monumentos. La propiedad consta de una entrada que conduce a un amplio salón doble de 29 m2, que se abre al balcón orientado al SUROESTE, ideal para disfrutar del sol y la vista panorámica. La cocina independiente está amueblada y totalmente equipada. En el lado de noche, dos dormitorios con trastero ofrecen un espacio confortable y también se benefician del balcón, complementado con un baño, WC separado y un vestidor. Finalmente, la suite principal, frente a los otros dos dormitorios, tiene un amplio espacio de almacenamiento, un baño privado y un WC separado con zona de lavandería, además de ofrecer acceso al balcón.
Todos los espacios habitables y dormitorios dan a los jardines interiores, con acceso al balcón, garantizando una tranquilidad muy apreciable.
El apartamento se encuentra en perfecto estado, con materiales de primera calidad y un cuidado equipamiento, ofreciendo espacios de vida muy bonitos sin pérdida de espacio.
También es posible separar el apartamento en dos lotes separados (un estudio y un apartamento de 3 habitaciones), lo que ofrece una flexibilidad poco común para proyectos de reurbanización.
La provisión para cuotas mensuales es de 450 euros (piso, trastero y parking) e incluye todos los servicios: calefacción, agua caliente, agua fría, ascensor, conserje, mantenimiento del edificio y mantenimiento de espacios verdes.
La propiedad se completa con aparcamiento y dos sótanos en el sótano. Los residentes también disponen de almacenamiento de bicicletas.
La vista mágica de PARÍS, la luz solar óptima y la distribución sin desperdiciar espacio hacen de este apartamento un lugar raro y codiciado para vivir. Este apartamento familiar es ideal para disfrutar plenamente del ambiente de vida parisino.
Diagnóstico de rendimiento energético: 'C' (consumo 127 kWh/m2/año)
Áreas: Ley Carrez 94.66m2 Área de balcón: 14.65m2 Área ponderada: 99.54m2
La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisks: http://www.georisks.gouv.fr
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