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515 000 €
Financez ce projet
- 2 chbre(s)
- 1 sdb(s)
- 48 m2
- Appartement
- Ancien
-
2
- 0
-
0
Description
Disponible en
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Description du bien
VINCENNES - Château de Vincennes - Carré Magique
Dans un quartier très prisé et historique, à 100 mètres du bois de Vincennes, idéalement situé à proximité immédiate du Château de Vincennes, rue des Vignerons, en plein coeur du centre de Vincennes appelé le Carré magique, situé tout proche du métro Berault (ligne 1) et du RER A.
Dans un immeuble en pierres de bonne facture avec ascenseur, bien entretenu, bâtiment principal sur cour, l'agence Bonjour Oscar vous présente cet appartement de 3 pièces principales, parfaitement agencé en étoile, au calme sur cour et jardin dégagé.
Le bien est composé d'une entrée, d'un séjour avec parquet et cheminée, d'une cuisine séparée aménagée et équipée, de deux chambres avec rangements, d'une salle de bains et d'un toilette séparé.
L'appartement est en parfait état avec tout le charme de l'ancien : parquet en chêne, cheminées, belle hauteur sous plafond et moulures. Il offre de beaux volumes, avec un plan optimal en étoile sans perte de place. Les vues sont dégagées sur cour et jardin verdoyant.
Diagnostic de performance énergétique : G (estimation des coûts annuels compris entre 1710 euros et 2360 euros). Consommation primaire : 586 kwh et consommation finale : 254 kwh --> Possibilité de passer en note D en effectuant quelques travaux.
Les charges mensuelles sont de 142 euros et la taxe foncière s'élève à 910 euros.
Le + : une copropriété bien tenue, des espaces verts, rangements pour vélo.
Possibilité d'accéder dans la copropriété par un passage mitoyen avec une grande porte donnant directement sur la cour à vélo !
Une grande cave saine complète cet appartement.
Le hall d'entrée et les boites aux lettres ont été récemment rénovés.
Superficies : Loi Carrez 48,43 m2.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr
Votre projet nécessite la vente de votre bien ?
Dès aujourd'hui demandez-nous de venir estimer votre bien.
Ce service est offert, confidentiel et réalisé en 48H.
Dans un quartier très prisé et historique, à 100 mètres du bois de Vincennes, idéalement situé à proximité immédiate du Château de Vincennes, rue des Vignerons, en plein coeur du centre de Vincennes appelé le Carré magique, situé tout proche du métro Berault (ligne 1) et du RER A.
Dans un immeuble en pierres de bonne facture avec ascenseur, bien entretenu, bâtiment principal sur cour, l'agence Bonjour Oscar vous présente cet appartement de 3 pièces principales, parfaitement agencé en étoile, au calme sur cour et jardin dégagé.
Le bien est composé d'une entrée, d'un séjour avec parquet et cheminée, d'une cuisine séparée aménagée et équipée, de deux chambres avec rangements, d'une salle de bains et d'un toilette séparé.
L'appartement est en parfait état avec tout le charme de l'ancien : parquet en chêne, cheminées, belle hauteur sous plafond et moulures. Il offre de beaux volumes, avec un plan optimal en étoile sans perte de place. Les vues sont dégagées sur cour et jardin verdoyant.
Diagnostic de performance énergétique : G (estimation des coûts annuels compris entre 1710 euros et 2360 euros). Consommation primaire : 586 kwh et consommation finale : 254 kwh --> Possibilité de passer en note D en effectuant quelques travaux.
Les charges mensuelles sont de 142 euros et la taxe foncière s'élève à 910 euros.
Le + : une copropriété bien tenue, des espaces verts, rangements pour vélo.
Possibilité d'accéder dans la copropriété par un passage mitoyen avec une grande porte donnant directement sur la cour à vélo !
Une grande cave saine complète cet appartement.
Le hall d'entrée et les boites aux lettres ont été récemment rénovés.
Superficies : Loi Carrez 48,43 m2.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr
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Ref: 55556
Caractéristiques
Géneral
Surface
48,43 m²
Surface séjour
12 m²
Pièce(s)
3
Chambre(s)
2
Salle(s) de bain
1
Etage du bien
1
Année de construction
1900
Charges
Charges annuelles (copropriété): 1 700 €
Cuisine
Cuisine
Indépendante
Commodités
Commodités
Ascenseur
Cave
Cheminée
Interphone
Bilan énergétique
Diagnostic de Performance Energétique
G
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
C
DPE
DPE réalisé après le 1er juillet 2021
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard (€)
2360
Année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation
2024
Devenir propriétaire, c’est super ! Mais si c’est pour manger des pâtes et ne plus partir en vacances pendant 10 ans...🥺
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