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629 400 €
Financez ce projet
- 4 chbre(s)
- 174 m2
- Maison
-
2
- 0
-
0
Description
Disponible en
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Description du bien
Dans le très recherché quartier du Marquisat, à Tournefeuille, venez découvrir cette maison individuelle de 174 m² habitables nichée dans un écrin de verdure, sans aucun vis-à-vis et au calme absolu.
Implantée sur une parcelle piscinable de 700 m², cette maison à étage offre de beaux volumes et une distribution idéale pour accueillir une vie de famille.
* Au rez-de-chaussée :
- Un espace de vie lumineux de plus de 43 m² avec cheminée à foyer ouvert, idéal pour les soirées cocooning.
- Une cuisine indépendante de plus de 15 m², conviviale et fonctionnelle.
- Un bureau-bibliothèque de 15 m², facilement transformable en 5ème chambre selon vos besoins.
Un WC indépendant ainsi qu'une buanderie.
Un garage de 22,5 m² complète ce niveau.
* À l’étage :
- Trois chambres allant de 10,45 m² à 13 m² toutes équipées de nombreux rangements.
- Une superbe suite parentale de 28 m² avec dressing, salle de bains (baignoire + douche) et WC privatif.
- Une salle de bains supplémentaire avec WC.
* Côté confort :
- Chauffage individuel au gaz, climatisation réversible, cheminée à foyer ouvert.
- Panneaux solaires avec batteries pour une consommation énergétique maîtrisée.
- Charges d'électricité et de gaz actuelles : 1700€ / an
* Côté pratique :
- Bus ligne 67 à 300 m (vers métro Arènes en moins de 25 min).
- Écoles maternelles et primaires à 900 m.
- Commerces à proximité.
- Accès rapide au bassin d’emploi d’Airbus.
Une maison fonctionnelle, spacieuse et bien entretenue, où il fait bon vivre, idéale pour une famille à la recherche de calme, d’espace et de verdure, tout en restant proche des commodités.
Ne tardez pas à venir la visiter, elle pourrait bien devenir votre prochain coup de cœur !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
Implantée sur une parcelle piscinable de 700 m², cette maison à étage offre de beaux volumes et une distribution idéale pour accueillir une vie de famille.
* Au rez-de-chaussée :
- Un espace de vie lumineux de plus de 43 m² avec cheminée à foyer ouvert, idéal pour les soirées cocooning.
- Une cuisine indépendante de plus de 15 m², conviviale et fonctionnelle.
- Un bureau-bibliothèque de 15 m², facilement transformable en 5ème chambre selon vos besoins.
Un WC indépendant ainsi qu'une buanderie.
Un garage de 22,5 m² complète ce niveau.
* À l’étage :
- Trois chambres allant de 10,45 m² à 13 m² toutes équipées de nombreux rangements.
- Une superbe suite parentale de 28 m² avec dressing, salle de bains (baignoire + douche) et WC privatif.
- Une salle de bains supplémentaire avec WC.
* Côté confort :
- Chauffage individuel au gaz, climatisation réversible, cheminée à foyer ouvert.
- Panneaux solaires avec batteries pour une consommation énergétique maîtrisée.
- Charges d'électricité et de gaz actuelles : 1700€ / an
* Côté pratique :
- Bus ligne 67 à 300 m (vers métro Arènes en moins de 25 min).
- Écoles maternelles et primaires à 900 m.
- Commerces à proximité.
- Accès rapide au bassin d’emploi d’Airbus.
Une maison fonctionnelle, spacieuse et bien entretenue, où il fait bon vivre, idéale pour une famille à la recherche de calme, d’espace et de verdure, tout en restant proche des commodités.
Ne tardez pas à venir la visiter, elle pourrait bien devenir votre prochain coup de cœur !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
Ref: 125282
Caractéristiques
Géneral
Surface
174 m²
Surface terrain
701 m²
Pièce(s)
7
Chambre(s)
4
Charges
Taxe foncière: 3 143 €
Commodités
Commodités
Parking
Terrasse
Bilan énergétique
Diagnostic de Performance Energétique
C
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
C
DPE
DPE réalisé après le 1er juillet 2021
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard (€)
2780.00
Année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation
2025
Devenir propriétaire, c’est super ! Mais si c’est pour manger des pâtes et ne plus partir en vacances pendant 10 ans...🥺
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