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555 000 €
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- 156 m2
- Immeuble
-
4
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0
Description
Disponible en
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Description du bien
Toulouse Patte d'Oie - Immeuble de rapport développant 156 m², composé de 3 lots, avec jardin
A seulement 200m du METRO Patte d'Oie, tout proche de l'hôpital Purpan et des cliniques privées, nous avons le plaisir de vous proposer à le vente cet ensemble immobilier bâtit dans les années 1950, et bénéficiant d'une belle parcelle de 250 m².
Il se compose actuellement de 3 lots (possibilité de créer un 4ème lot), distribué ainsi :
Un commerce au rez-de-chaussée avec une belle vitrine sur rue, le tout en très bon état
Au 1er étage, un appartement traversant T4 destiné à la colocation (ou à une famille).
En fond de parcelle, une châtreuse de type 3 avec accès privatif à son jardin de 100 m².
Ce bien est idéal pour un placement patrimonial grâce à son rendement de 5,55 %, pour un revenu annuel de 30.780 € (valorisation possible).
Un emplacement stratégique : à deux pas du métro, Tramway, écoles, Hôpitaux, commerces, marché et Aéroport.
Offrez vous un investissement sécurisé, en toute sérénité !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
A seulement 200m du METRO Patte d'Oie, tout proche de l'hôpital Purpan et des cliniques privées, nous avons le plaisir de vous proposer à le vente cet ensemble immobilier bâtit dans les années 1950, et bénéficiant d'une belle parcelle de 250 m².
Il se compose actuellement de 3 lots (possibilité de créer un 4ème lot), distribué ainsi :
Un commerce au rez-de-chaussée avec une belle vitrine sur rue, le tout en très bon état
Au 1er étage, un appartement traversant T4 destiné à la colocation (ou à une famille).
En fond de parcelle, une châtreuse de type 3 avec accès privatif à son jardin de 100 m².
Ce bien est idéal pour un placement patrimonial grâce à son rendement de 5,55 %, pour un revenu annuel de 30.780 € (valorisation possible).
Un emplacement stratégique : à deux pas du métro, Tramway, écoles, Hôpitaux, commerces, marché et Aéroport.
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Ref: 70546
Caractéristiques
Géneral
Surface
156,32 m²
Bilan énergétique
Diagnostic de Performance Energétique
D
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
B
DPE
DPE réalisé après le 1er juillet 2021
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard (€)
3050.00
Année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation
2024
Devenir propriétaire, c’est super ! Mais si c’est pour manger des pâtes et ne plus partir en vacances pendant 10 ans...🥺
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