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459 000 €
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- 2 chbre(s)
- 1 sdb(s)
- 65 m2
- Appartement
- Ancien
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Description
Disponible en
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Description du bien
Coup de coeur assuré pour ce 3 pièces de 65,80 m² avec terrasse 24 m² et vue panoramique, plein sud, situé à IVRY, au 10 place du général de Gaulle, à 2 pas du du Tramway T9 (station 'Cimetière Parisien d'Ivry'), à 5 mn du M° Pierre et Marie Curie (ligne 7), et de la Porte de Choisy.
Dans un bel immeuble récent, construit en 2015, parfaitement isolé, peu énergivore, sécurisé et bien entretenu, beau salon de 34 m², donnant par des portes-fenêtres, en double vitrage, sur une belle terrasse de 24 m² et une jolie vue panoramique, au 10ème étage (sur 11), avec 2 ascenseurs.
Cet appartement de 65,80 m² Carrez (avec la terrasse de 24 m², nous obtenons une surface pondérée de 74 m²), comprend aussi dans le vaste séjour une cuisine ouverte à équiper, deux chambres (dont une avec accès à la terrasse), une salle de bains et des WC séparés.
L'appartement est lumineux et au calme absolu, sans vis-à-vis.
Avec une place de parking en sous-sol, loué actuellement 80 euros/mois, que vous pouvez récupérer sans problème.
Bien unique à saisir.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 80 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 780 €/an. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Dans un bel immeuble récent, construit en 2015, parfaitement isolé, peu énergivore, sécurisé et bien entretenu, beau salon de 34 m², donnant par des portes-fenêtres, en double vitrage, sur une belle terrasse de 24 m² et une jolie vue panoramique, au 10ème étage (sur 11), avec 2 ascenseurs.
Cet appartement de 65,80 m² Carrez (avec la terrasse de 24 m², nous obtenons une surface pondérée de 74 m²), comprend aussi dans le vaste séjour une cuisine ouverte à équiper, deux chambres (dont une avec accès à la terrasse), une salle de bains et des WC séparés.
L'appartement est lumineux et au calme absolu, sans vis-à-vis.
Avec une place de parking en sous-sol, loué actuellement 80 euros/mois, que vous pouvez récupérer sans problème.
Bien unique à saisir.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 80 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 780 €/an. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Ref: 72906
Caractéristiques
Géneral
Surface
65,80 m²
Surface séjour
34 m²
Pièce(s)
3
Chambre(s)
2
Salle(s) de bain
1
Etage du bien
10
Nombre d'étages
11
Année de construction
2015
Nombre de lots
80
Charges
Charges annuelles (copropriété): 2 780 €
Cuisine
Cuisine
Américaine
Chauffage
Chauffage
Collectif
Exposition
Exposition
Sud
Commodités
Commodités
Ascenseur
Terrasse
Bilan énergétique
Diagnostic de Performance Energétique
C
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
B
DPE
DPE réalisé après le 1er juillet 2021
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard (€)
820
Année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation
2021
Devenir propriétaire, c’est super ! Mais si c’est pour manger des pâtes et ne plus partir en vacances pendant 10 ans...🥺
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