159 000 €
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Courrières 62710
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Description

Disponible en
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Description du bien
EXCLUSIVITÉ AGENCE ALERTE IMMO SUR TOUTE LA METROPOLE LILLOISE

L'INTEGRALITE DES PHOTOS DU BIEN SONT DISPONIBLES SUR NOTRE SITE INTERNET

Courrières, secteur calme, idéalement situé à proximité des écoles, commerces, parc de loisirs
À 40min de Lille

Maison de type plain-pied, semi-individuelle de 80 m2 habitables et 180 m2 utiles avec combles aménageables comprenant une pièce de vie, une cuisine ouverte, 2 chambres, une salle de bain, des combles aménageables, une terrasse, un grand jardin, une grande cave, une dépendance et un passage sur le côté pour le stationnements idéal camping car, garage ou car port.

Possibilité de stationner également devant la maison.

Ce bien se compose de:

-Un hall d'entrée, sol carrelé

- Un WC indépendant avec VMC

- Une première chambre de 13 m2, parquet au sol et fenêtre PVC double vitrage

- Une grande pièce de vie de 42 m2, lumineuse grâce à ces 3 grandes fenêtres, carrelée comprenant:

- Un salon avec poêle à granulés programmable ( télécommande ou application)

- Une salle à manger avec placard de rangement et porte coulissante

- Une cuisine ouverte de 10 m2 aménagée de meubles hauts et bas et équipée d'un four à chaleur tournante Faur, d'une plaque de cuisson au gaz Electrolux, d'un évier, d'une hotte et d'une VMC

- Une seconde chambre de 11,26 m2, parquet au sol et fenêtre PVC double vitrage

- Une buanderie, arrivée et évacuation d'eau pour machine avec sortie jardin

- Une salle de bain de 5,15 m2 comprenant une baignoire d'angle douche, un meuble vasque avec rangement, un miroir et une VMC

- Une grande cave de 25 m2 en 3 parties

Accès escalier pour combles aménageables avec un velux de 76 m2 de surface au sol pouvant accueillir 2 chambres et un bureau.

Extérieur:

- Une terrasse d'environ 40 m2 équipée d'éclairage type lampadaire et points lumineux.
- Un jardin d'environ 450 m2 sans vis à vis, arborés
- Un chalet de rangement et barbecue .
- Une dépendance

Caractéristiques supplémentaires du bien:

- Chauffage centrale au Gaz de ville.
Chaudière Saunier Duval à production d'eau chaude.
- Poêle à Granulés.
- Équipée de caméra de surveillance intérieur et extérieur.
- Thermostat d'ambiance
- Éclairage LED

Ce bien peut correspondre à une clientèle à la recherche d'une maison plain pied, semi-individuelle, maison d'assistante maternelle, d'un premier achat, d'un T2, F2, T3, F3

Prix: 159 000€ frais d'agence inclus à la charge du vendeur

Contact: 06.20.02.06.47

ALERTE IMMO VIEUX-LILLE secteur: Carvin, Oignies, Dourges, Harnes, Hénin-Beaumont, Libercourt, Montigny-En-Gohelle, Annay, Vendin-Le-Vieil, Noyelles Godault

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1440.00 et 1990.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Votre conseiller Alerte Immo : Laurent WILLEM
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Ref: 72896

Caractéristiques

Géneral

Surface
80 m²
Surface séjour
42 m²
Surface terrain
537 m²
Pièce(s)
3
Chambre(s)
2
Salle(s) de bain
1
Année de construction
1950

Cuisine

Cuisine
Aménagée

Chauffage

Chauffage
Gaz

Commodités

Commodités
Terrasse

Bilan énergétique

Diagnostic de Performance Energétique

E

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

C
DPE
DPE réalisé après le 1er juillet 2021
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard (€)
1990
Année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation
2021

Devenir propriétaire, c’est super ! Mais si c’est pour manger des pâtes et ne plus partir en vacances pendant 10 ans...🥺

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