Bureaux / Locaux - 4 pièces - 70 m² - Thorigny-sur-Marne - 77400

THORIGNY-SUR-MARNE GARE, CESSION DROIT AU BAIL

Situé au pied de la gare et à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, restaurants, transports en commun), ce local commercial d'environ 70 m2 entièrement rénové en 2018, vous offre une excellente visibilité et un emplacement stratégique idéal pour développer votre activité.

Caractéristiques principales :
Surface : 70 m2 de local ainsi qu'une cave d'environ 20 m² servant d'espace de stockage
Emplacement : au pied de la gare (ligne P) et à un carrefour prépondérant de 3 communes
Accessibilité : local accessible pour les personnes à mobilité réduite.
Équipements : vitrine sur rue anti effraction 4 saisons, espace lumineux, salle d'eau et sanitaires privatifs entièrement refaite a neuf, locaux climatisés avec pompe a chaleur, équipée en Rj45 et baie de brassage, électricité refaite a neuf avec obtention du Consuel, isolation mur et sol récente, fenêtres et porte en double vitrage? et de nombreux autres travaux réalisés avec factures à l appui en 2018 pour près de 100.000 Euros
Secteur résidentiel en pleine expansion.
Ce local convient parfaitement pour diverses activités professionnelles : boutique, bureau, cabinet médical, hors activité alimentaire

Loyer mensuel : 1420 Euros (non soumis a la TVA)
Droit au bail : 34 900 euros

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Copropriété de 10 lots (Pas de procédure en cours).