Baisse du pouvoir d'achat immobilier I En route vers les taux à 3 % I Investir: villes étudiantes I Syndrome du Diogène I On s'en fout

L'Actu de L'immobilier #40

(Semaine du 9 juin au 16 juin 2022)

Baisse du pouvoir d'achat immobilier I En route vers les taux à 3 % I Investir: villes étudiantes I Syndrome du Diogène I On s'en fout

> Baisse du pouvoir d'achat immobilier 
Les Français ont perdu 3m2 de pouvoir d'achat immobilier dans les grandes villes depuis janvier. C'est à Strasbourg que les acheteurs ont le plus perdu avec 5m² en moins. Les grandes métropoles françaises connaissent un regain de dynamisme. Une étude de MeilleursAgents montre qu'au cours du mois écoulé, 7 sur 10 ont ainsi enregistré une progression des prix. Des hausses qui n'ont cependant rien de spectaculaires. En effet, les prix ont progressé de +0,1% sur un mois à Bordeaux, +0,3% à Rennes et Nantes, +0,5% à Nice et +0,6% à Montpellier. A Lyon, les prix restent stables, à Toulouse ils baissent de 0,3% et à Lille de 0,4%, toujours sur un mois. En savoir plus

> Les taux de crédit atteindront 2 à 3%
Si la hausse des crédits immobiliers va se poursuivre selon les spécialistes, pour atteindre un taux entre 2% à 3%, il s'agit finalement d'un retour à une certaine normalité après des années d'exception. L'impact est déjà visible pour les emprunteurs. Les plus modestes et les jeunes, qui n'ont pas beaucoup d'épargne, sont les plus touchés par le phénomène. Dans le même temps, le taux d'usure, le taux maximal auquel un prêt peut être accordé, donné par la Banque de France, est calculé en décalage par rapport aux taux pratiqués par les banques. Il se situe à 2,40% pour le deuxième trimestre 2022. Car le taux d'usure est calculé avec trois mois de retard sur la réalité, en prenant en compte les taux d'intérêt encore bas à l'époque. En savoir plus

> Dans quelle ville étudiante investir?
La fin de l’année scolaire approchant, les étudiants commencent à chercher des logements pour la rentrée… et seule une partie d’entre eux sera logée en résidence universitaire. En 2021, selon l’Association de résidences pour étudiants et jeunes (Arpej), il y a eu 350 000 demandes de logement en cité universitaire pour 173 000 places. « Les demandes affluent en ce moment », confirme Justine Renaudet, cofondatrice de Colette, structure qui aide les étudiants à se loger. Selon les calculs de la Fnaim, parmi les trente communes françaises comptant le plus d’étudiants, c’est Saint-Etienne qui arbore le meilleur rendement brut de 8,9%. En savoir plus

>  Son logement croule sous les déchets 

Un propriétaire octogénaire ne parvient pas à récupérer légalement son logement car sa locataire mauvaise payeuse a disparu après avoir laissé s’accumuler des monceaux de détritus sur place. L’occupante du logement situé à Tournefeuille (Haute-Garonne) était visiblement atteinte du syndrome de Diogène qui pousse certaines personnes à accumuler de façon pathologique des détritus chez eux. Les parents de la locataire qui s’étaient portés caution ont payé les loyers de retard jusqu’à fin mars mais refusent d’aller au-delà. En savoir plus

> On s'en fout
Kristen Stewart vend sa villa pour 8,5 millions de dollars. La propriété, déjà en vente en 2020, vient d’être remise sur le marché par l’actrice Kristen Stewart avec une décote d’un million de dollars sur le prix. En savoir plus Sans surprise, Johnny Depp et Amber Heard vendent leur appartement de luxe au sommet d’un building de Los Angeles. En savoir plus 

Sophie de DoorInsider.com
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