ALERTA DE AGENCIA EXCLUSIVA IMMO VIEUX-LILLE EN TODA LA METRÓPOLIS DE LILLO.

TODAS LAS FOTOS DE LA PROPIEDAD ESTÁN DISPONIBLES EN NUESTRO SITIO WEB.

Loos, en las inmediaciones de colegios, comercios, transporte público, carreteras y todos los servicios.

A 5 minutos del CHR CHU-Eurasanté, de la facultad de medicina y de las estaciones de tren que permiten llegar a París en 1 hora.

Edificio mixto para uso comercial y
Vivienda de 120 M2, totalmente reformada que consta de 3 estudios, 1 F2 y un local comercial.

Muy buena rentabilidad: 8,49%

Se alquilan 3 estudios amueblados 400€ + 60€ gastos = 460€ gastos incluidos (1200€ / 1380€ gastos incluidos)

1 Apartamento 52 m2 alquilado por 700€ + 80€ gastos o 780€

Local de 16 m2 alquilado por 700€

es decir, un total de: 1380€ + 780€ + 700€ = 2.860,00 € / mes o 34.320€ / año - factura anual de agua 240€ - factura de electricidad 3600€ =

30.480 € de ingresos anuales.

Rentabilidad: 8,49% (edificio rehabilitado)

Alquilado 30.480€ netos/año

Edificio situado en el número 60 de la Rue du Général Leclerc en Loos.
Área común con piso de baldosas y cuarto de basura.

Los 3 estudios y el apartamento se alquilan con contrato de arrendamiento amueblado.

Descripción de los estudios:
18 m2
Un área para dormir, una pequeña cocina, microondas, una cama, refrigerador, escritorio.
Un cuarto de baño con ducha, lavabo e inodoro.
VMC, suelo de baldosas

Locales comerciales:

17 m² en esquina con mucha visibilidad, puerta central y 2 escaparates. Habitación con persianas eléctricas. Electricidad trifásica.
Posibilidad de tener el local libre de ocupación.
Ideal artesano, comerciante.

Se alquila un apartamento T2 de 52 m2 que incluye:
Un salón con suelo de parquet.
Salón con cocina abierta equipada.
La cocina está equipada con barra de retorno para 4 personas, numerosos muebles de almacenaje, fregadero, horno, vitrocerámica, campana extractora, fregadero.
Un baño con ducha italiana.

Ideal inversor que busca una inversión en alquiler totalmente reformada y con buena rentabilidad.

Características adicionales de la propiedad:
- Electricidad reciente con disyuntor.
- Ventanas de PVC con doble acristalamiento.
- El edificio está equipado con wifi.
- Techo saludable
- Puertas cortafuegos en los rellanos.

Permiso de alquiler obtenido.

Precio: 359.000€ incluidos los honorarios de agencia a cargo del vendedor
Contacto: 06.20.02.06.47

TF 1800€

ALERTA IMMO VIEUX-LILLE sector:
LOMME, FACHES-THUMESNIL, VENDEVILLE, EMMERIN, Haubourdin, NOYELLES-LES-SECLIN

Honorarios a cargo del vendedor. Clase energética D, Clase climática A Importe medio estimado de gasto energético anual para uso estándar, establecido en base a los precios de la energía para el año 2021: entre 590,00 € y 850,00 €. La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisks: georisks.gouv.fr.

Su asesor Alerte Immo: Laurent WILLEM
Agente comercial (Negocio individual)