45% des crédits refusés I Effondrement des ventes aux US I Report de l'audit énergétique I Pénurie de châteaux et de manoirs I On s'en fout

L'Actu de L'immobilier #42

45% des crédits refusés I Effondrement des ventes aux US I Report de l'audit énergétique I Pénurie de châteaux et de manoirs I On s'en fout 

> Crédit immobilier: 45% des crédits refusés 
Depuis le 1er janvier, près d'une demande sur deux de prêts immobiliers, soit 45%, est refusée en France à cause du taux d'usure, c'est-à-dire le taux maximum auquel une banque peut prêter, selon un sondage Opinion System. D'autant plus que la moitié de ces refus de prêt immobilier liés au taux d'usure concerne les 30-55 ans (51%), soit "la tranche des actifs les plus aisés", observe-t-il. Les projets d'achat de résidence principale sont les plus concernés (71%), selon le sondage Opinion System. "Les ventes dans l'immobilier ancien et dans le neuf sont déjà touchées", avertit Jérôme Cusanno, Président de l'Association française des intermédiaires en bancassurance. En savoir plus

> USA: effondrement du marché immobilier 
Le retournement du marché immobilier se confirme outre-Atlantique. Les reventes de logements aux Etats-Unis ont enregistré en juillet leur sixième mois de baisse d'affilée, les acheteurs désertant le marché à cause de la hausse des taux d'intérêt, a annoncé jeudi 18 août la Fédération nationale des agents immobiliers américains (NAR). Les ventes de logements dans l'ancien ont plongé de 20% sur un an, alors que les taux dépassent les 5% sur 30 ans. Ce taux moyen sur 30 ans était encore sous les 3% en septembre dernier. En savoir plus

> Report de l'audit énergétique à 2023
Dans une interview au Parisien, le ministre délégué chargé de la Ville et du Logement Olivier Klein a confirmé le report de l'obligation d'établir un diagnostic énergétique au 1er avril 2023, le troisième après deux dates auparavant prévues pour cette mesure, le 1er janvier et le 1er septembre 2022. "Ce report technique est indispensable compte-tenu du manque d’entreprises et de personnels qualifiés pour établir l’ensemble des audits énergétiques qui seront nécessaires", a-t-il expliqué. La France compte 7,2 millions de passoires énergétiques, dont 5,2 millions de résidences principales.
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>  Pénurie de châteaux et de manoirs à la vente

Le prix de vente moyen des biens au 1er semestre 2022 pour les châteaux et manoirs vendus s’estime à un montant de 1 500 000€. En ce qui concerne les biens en vente, celui-ci s’élevait au 1er semestre au montant de 3 335 000€. Les acquéreurs sont majoritairement des couples jeunes (entre 35 et 45 ans), des cadres ou des industriels disposant d’un budget supérieur à 1,5 millions. Parmi eux, l’on trouve nombre de Parisiens ou habitants de l’Ile-de-France qui changent seulement de département. Seules 2 propriétés sont proposées à la vente en Ile-de-France. En savoir plus

> On s'en fout
Alors que Carlos Ghosn est toujours en contentieux avec les justices française et japonaise, l’homme d’affaires est concentré sur la construction d'une splendide villa au nord du Liban. En savoir plus Leonardo Di Caprio met en location sa dernière acquisition immobilière, son manoir de Beverly Hills pour 31 750€/mois. En savoir plus Ils ont titré l'article "Ces célébrités fortunées vivent dans des maisons ridiculement « petites », c’est fou !", nous dirions plutôt ces célébrités qui vivent dans des maisons plutôt normales. Découvrez les maisons de Shaquille O’Neal, Keira Knightley, Warren Buffet, etc.  C'est par ici

Bonne journée! 

Sophie de DoorInsider.com
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