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449.990 €
Finance my project
- 466 m2
- Ufficio / Commerciale
- Vecchio
-
5
- 0
-
0
Descrizione
Disponibile in
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Descrizione dell'immobile
Situato nel comune di Narbonne, investire in locali con una superficie totale di circa 800 m² di locali (432 m² di cui: area vendita, uffici, laboratorio, sala d'attesa, ecc.) + un cortile di 136 m² piacevole per intrattenere i clienti, un garage sul retro di 145 mq e una soffitta di 220 mq che consente il deposito degli archivi.
Oltre ai locali commerciali, gli inquilini dispongono anche di un terreno confinante a 2 minuti a piedi, provvisto di parcheggio per i propri dipendenti di 325 mq a terra con un garage di 15 mq e una stanza di 5 mq.
L'attuale contratto di locazione è stato stipulato il 01/12/2016 e verrà rinnovato il 30/11/2025.
L'importo totale dei redditi da locazione è di 45.614 euro.
L'imposta immobiliare è di 2.879 euro. Permettendo così una redditività diretta del 10% netto.
Comproprietà di 11 lotti (Nessuna procedura in corso).
Spese annuali: 224 euro.
Manon SALVAIRE (EI) Agente commerciale - Numero RSAC: 909146516 - narbona.
Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito web di Géorisks: www. rischi geografici. governo en
Oltre ai locali commerciali, gli inquilini dispongono anche di un terreno confinante a 2 minuti a piedi, provvisto di parcheggio per i propri dipendenti di 325 mq a terra con un garage di 15 mq e una stanza di 5 mq.
L'attuale contratto di locazione è stato stipulato il 01/12/2016 e verrà rinnovato il 30/11/2025.
L'importo totale dei redditi da locazione è di 45.614 euro.
L'imposta immobiliare è di 2.879 euro. Permettendo così una redditività diretta del 10% netto.
Comproprietà di 11 lotti (Nessuna procedura in corso).
Spese annuali: 224 euro.
Manon SALVAIRE (EI) Agente commerciale - Numero RSAC: 909146516 - narbona.
Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito web di Géorisks: www. rischi geografici. governo en
Ref: 82235
Caratteristiche
Generale
Superficie
466 m²
Superficie del terreno
1 232 m²
Numero del piano
1
Anno di costruzione
1998
Numero di lotto
11
Totale lotti di abitazione
7
Spese
Imposte sulla proprietà immobiliare: 2.879 €
Spese annuali (condominio): 224 €
Cucina
Cucina
Cucinotto
Riscaldamento
Riscaldamento
Autonomo
Esposizione
Esposizione
Sud
Servizi
Servizi
Giardino
Terrazza
Citofono
Classificazione energetica
Attestato di Prestazione Energetica
D
Indice emissione gas a effetto serra
B
Certificato rendimento energetico
Certificato rendimento energetico realizzato post 1 luglio 2021
Devenir propriétaire, c’est super ! Mais si c’est pour manger des pâtes et ne plus partir en vacances pendant 10 ans...🥺
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