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Español
Italiano
369.000 €
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- 6 cam.
- 1 bagno(i)
- 253 m2
- Casa
-
1
- 0
-
0
Descrizione
Disponibile in
- English
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- Français
- Italiano
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Descrizione dell'immobile
Nel Gers, tra Monfort e Mauvezin, venite a scoprire questo bellissimo edificio in pietra di 250 m2 risalente al 1848 situato su un terreno boscoso di 5000 m2 e composto da 6 a 7 camere da letto.
Al piano terra troverete un bellissimo ingresso con bellissime cementine d'epoca, una cucina moderna ed indipendente su misura di 25 mq con camino e stufa (rifatta completamente nel 2021),
un soggiorno/sala da pranzo con travi a vista, un ampio ufficio, una grande camera da letto, un bagno, una toilette separata e una lavanderia.
Una bella scala in legno vi porterà al piano superiore dove troverete tre magnifiche ampie camere da letto (oltre 20 mq) con pareti in pietra bianca, travi a vista e camino oltre ad altre 2 camere da letto e un bagno con WC.
Questo edificio ha 2 ingressi indipendenti. Pertanto, le camere degli ospiti sono possibili.
Sono previsti lavori di rinnovamento in alcune stanze, anche se la maggior parte delle stanze dell'edificio sono state rifatte.
I lavori eseguiti risalgono al 2020 e 2021: coibentazione soffitto, infissi doppio vetro, energia elettrica, tetto (rifatto in parte) e finestra Velux. La facciata in pietra bianca è impeccabile.
Avrai inoltre a disposizione un ampio garage doppio con soppalco.
All'esterno su questo terreno di 5000 m2,
troviamo un pozzo classificato ed un annesso di circa 40 mq da adibire interamente ad abitazione o laboratorio.
Lato giardino troverete 2 enormi castagni, un melo, un fico, un nespolo, un roseto e tanti altri alberi da frutto ed arbusti ma anche una bellissima piscina rifatta nel 2021 (dimensioni 8x4, attrezzature nuove)
Non ti resta che rilassarti in mezzo a tutto questo verde,
immaginatevi durante un pasto con la famiglia o gli amici all'ombra dei castagni, o anche rilassandovi a bordo piscina ascoltando i bambini giocare.
In breve, non tardare a visitare questa oasi di pace e serenità.
In periferia: campi etichettati come biologici, niente bestiame, niente animali, niente spargimenti.
A 8 km da Mauvezin (5 min) piccolo paese pieno di fascino dove potete trovare di tutto: medico, farmacia, fisioterapista, dentista, psicologo, ostetrica, banca, parrucchiere, biblioteca, piscina comunale, panetteria, macelleria, ufficio postale, scuola, università, cinema, vita comunitaria e culturale, mercato e supermercato, stazione di servizio, bar e ristoranti.
A 50 minuti da Blagnac.
Amanti della pietra, non esitate più: un progetto per la camera degli ospiti o la vita familiare in campagna fa per voi, non esitate più.
Scopri tutte le caratteristiche originali di questa casa fissando un appuntamento con la tua agenzia KW ADVANCE.
Le informazioni sui rischi a cui è esposta questa proprietà sono disponibili sul sito web Georisks del governo.
Al piano terra troverete un bellissimo ingresso con bellissime cementine d'epoca, una cucina moderna ed indipendente su misura di 25 mq con camino e stufa (rifatta completamente nel 2021),
un soggiorno/sala da pranzo con travi a vista, un ampio ufficio, una grande camera da letto, un bagno, una toilette separata e una lavanderia.
Una bella scala in legno vi porterà al piano superiore dove troverete tre magnifiche ampie camere da letto (oltre 20 mq) con pareti in pietra bianca, travi a vista e camino oltre ad altre 2 camere da letto e un bagno con WC.
Questo edificio ha 2 ingressi indipendenti. Pertanto, le camere degli ospiti sono possibili.
Sono previsti lavori di rinnovamento in alcune stanze, anche se la maggior parte delle stanze dell'edificio sono state rifatte.
I lavori eseguiti risalgono al 2020 e 2021: coibentazione soffitto, infissi doppio vetro, energia elettrica, tetto (rifatto in parte) e finestra Velux. La facciata in pietra bianca è impeccabile.
Avrai inoltre a disposizione un ampio garage doppio con soppalco.
All'esterno su questo terreno di 5000 m2,
troviamo un pozzo classificato ed un annesso di circa 40 mq da adibire interamente ad abitazione o laboratorio.
Lato giardino troverete 2 enormi castagni, un melo, un fico, un nespolo, un roseto e tanti altri alberi da frutto ed arbusti ma anche una bellissima piscina rifatta nel 2021 (dimensioni 8x4, attrezzature nuove)
Non ti resta che rilassarti in mezzo a tutto questo verde,
immaginatevi durante un pasto con la famiglia o gli amici all'ombra dei castagni, o anche rilassandovi a bordo piscina ascoltando i bambini giocare.
In breve, non tardare a visitare questa oasi di pace e serenità.
In periferia: campi etichettati come biologici, niente bestiame, niente animali, niente spargimenti.
A 8 km da Mauvezin (5 min) piccolo paese pieno di fascino dove potete trovare di tutto: medico, farmacia, fisioterapista, dentista, psicologo, ostetrica, banca, parrucchiere, biblioteca, piscina comunale, panetteria, macelleria, ufficio postale, scuola, università, cinema, vita comunitaria e culturale, mercato e supermercato, stazione di servizio, bar e ristoranti.
A 50 minuti da Blagnac.
Amanti della pietra, non esitate più: un progetto per la camera degli ospiti o la vita familiare in campagna fa per voi, non esitate più.
Scopri tutte le caratteristiche originali di questa casa fissando un appuntamento con la tua agenzia KW ADVANCE.
Le informazioni sui rischi a cui è esposta questa proprietà sono disponibili sul sito web Georisks del governo.
Ref: 28477
Caratteristiche
Generale
Superficie
253 m²
Superficie del terreno
5 000 m²
Vani
8
Camera(e)
6
Bagni
1
Spese
Imposte sulla proprietà immobiliare: 1.138 €
Riscaldamento
Riscaldamento
Aria condizionata
Servizi
Servizi
Camino
Giardino
Piscina
Terrazza
Classificazione energetica
Attestato di Prestazione Energetica
C
Indice emissione gas a effetto serra
A
Certificato rendimento energetico
Certificato rendimento energetico realizzato post 1 luglio 2021
Costi energetici annuali stimati per un uso standard (€)
3510.00
Anno di riferimento dei prezzi dell'energia utilizzati per stabilire questa stima
2023
Devenir propriétaire, c’est super ! Mais si c’est pour manger des pâtes et ne plus partir en vacances pendant 10 ans...🥺
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