630 000 €
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  • 2 chbre(s)
  • 1 sdb(s)
  • 72 m2
Paris 75012
  • Appartement
  • Ancien
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Description

Disponible en
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Description du bien
Paris 12ème, idéalement à proximité du bois de Vincennes, et des commerces de l'avenue Daumesnil. Métro Michel Bizot ou porte Dorée (Ligne 8). Avenue Michel Bizot. Diagnostic de performance énergétique : E (estimation des coûts annuels compris entre 1290EUR et 1780EUR). Dans un immeuble de 1912 en pierres de taille de bon standing sécurisé, au deuxième étage avec ascenseur, l?agence Bonjour Oscar vous présente un appartement de type 3 Pièces offrant de beaux volumes au calme sur cour. Le bien est composé d'une entrée avec rangements, d'un grand séjour de 31 m2 avec deux grandes fenêtres, d'une chambre (possibilité d'en créer une seconde), d'une cuisine aménagée et équipée indépendante, d'une salle de bain : baignoire, douche et double vasque. L'appartement est à rafraîchir. Il est traversant (exposition principale est), comporte le charme de l'ancien avec belle hauteur sous plafond (2,80m), parquet au sol, moulures sur les murs. Les fenêtres sont en double vitrage en bois et la porte déntrée est blindée (7 points). De nombreux placards sur mesure sont présents dans léntrée. L'appartement est raccordé à la fibre optique. Les charges mensuelles sont de 178EUR/mois et la taxe foncière s'élève à 1431EUR. Le chauffage et léau chaude sont individuels électriques. Le quartier est commerçant : marché local avenue Daumesnil le jeudi et le dimanche, nombreux commerces sur l'avenue Michel Bizot, supermarché bio à quelques pas. La copropriété comporte 35 lots d?habitation, 2 appartements par étage, et les parties communes ont été récemment rénovées avec un tapis. Une cave, un local vélo, et un local poussette complètent cette offre. Possibilité de louer un emplacement de parking dans l'immeuble. L'agence tient à votre disposition un tableau résumant les travaux de copropriété votés et à venir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorgiques http://www.georisques.gouv.fr Votre projet nécessite la vente de votre bien ? Dès aujourd'hui demandez-nous de venir estimer votre bien. Ce service est offert, confidentiel et réalisé en 48h. IMPORTANT : Nous vous informons que suite à la nouvelle législation en vigueur, une pièce d'identité sera obligatoirement demandée pour toute visite. Cela concerne toutes les personnes présentes lors de la visite, même si elles ne sont pas les acquéreurs du bien visité.
Ref: 61965

Caractéristiques

Géneral

Surface
72,30 m²
Surface séjour
31 m²
Pièce(s)
3
Chambre(s)
2
Salle(s) de bain
1
Etage du bien
2
Année de construction
1912

Chauffage

Chauffage
Individuel
Electrique

Exposition

Exposition
Est

Commodités

Commodités
Cave
Terrasse

Bilan énergétique

Diagnostic de Performance Energétique

E

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

B
DPE
DPE réalisé avant le 1er juillet 2021

Devenir propriétaire, c’est super ! Mais si c’est pour manger des pâtes et ne plus partir en vacances pendant 10 ans...🥺

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