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275.000 €
Finance my project
- 33 m2
- Estudio
- Viejo
-
4
- 0
-
0
Descripción
Disponible en
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Descripción de la propiedad
A 2 pas du Square Leon et de l'Eglise St-Bernard, M° Chateau Rouge, dans un bel immeuble ancien entièrement rénové (DPE C, ravalé avec isolation thermique par l'extérieur, réfection cage d'escalier, toiture révisée).
Appartement 2 pièces, ou 2 studios mitoyens situés au 2ème étage, entièrement et joliment refait à neuf du sol au plafond, habitables et louables immédiatement.
Ces 2 studios peuvent être réunis ensemble pour former un seul appartement de 2 pièces, séjour et chambre, de 33,12 m² Carrez.
Très bien isolés et peu énergivore, DPC C, excellent dans l'ancien.
Idéal pour un investissement locatif, les 2 studios de 17,08 m² et 14,77 m² (+ entrée commune 1,27 m²) peuvent être louer ensemble pour un total de 1 360 euros/mois, TCC, conformément à l'encadrement des loyers (40,40 euros max le m² loué dans cette rue). Soit un rendement de 5 %.
Vous pouvez aussi mettre en location un seul studio, autour de 650 euros/mois, et occuper l'autre studio.
A visiter sans tarder.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 30 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 967 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 320.00 € et 470.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Appartement 2 pièces, ou 2 studios mitoyens situés au 2ème étage, entièrement et joliment refait à neuf du sol au plafond, habitables et louables immédiatement.
Ces 2 studios peuvent être réunis ensemble pour former un seul appartement de 2 pièces, séjour et chambre, de 33,12 m² Carrez.
Très bien isolés et peu énergivore, DPC C, excellent dans l'ancien.
Idéal pour un investissement locatif, les 2 studios de 17,08 m² et 14,77 m² (+ entrée commune 1,27 m²) peuvent être louer ensemble pour un total de 1 360 euros/mois, TCC, conformément à l'encadrement des loyers (40,40 euros max le m² loué dans cette rue). Soit un rendement de 5 %.
Vous pouvez aussi mettre en location un seul studio, autour de 650 euros/mois, et occuper l'autre studio.
A visiter sans tarder.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 30 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 967 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 320.00 € et 470.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Ref: 107152
Características
General
Superficie
33,12 m²
Superficie del salón
15 m²
Estancia(s)
2
Cuarto de ducha
2
Planta de la propiedad
2
Número de plantas
5
Año de construcción
1910
Número de lotes
30
Cargos
Cargos anuales (condominio): 1.967 €
Cocina
Cocina
Americana
Calefacción
Calefacción
Eléctrico
Clasificación energética
Consumo de energía
C
Índice de emisiones de gases de efecto invernadero
A
Consumo de energía
Consumo de energía realizado después de 1 julio 2021
Devenir propriétaire, c’est super ! Mais si c’est pour manger des pâtes et ne plus partir en vacances pendant 10 ans...🥺
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